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Ca. 1.655 m² moderne Verkaufsfläche zu vermieten 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lastenaufzug, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: siehe unten.
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas LL
Endenergiebedarf: 106.10 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 106.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 168.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Gebäude wurden im Jahr 1990 errichtet und werden im Zuge der Neuvermietung zu einer modernen Verkaufshalle mit einer Verkaufsfläche von ca. 1.655 m² umgewandelt.
Im Zuge der Umwandlung wird die Bestandsfläche um einen modernen und repräsentativen Eingangsbereich mit einer ca. 6,60 m hohen Glasfront erweitert.
Zudem stehen noch ca. 168 m² Büro- und Sozialfläche zur Anmietung zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattungsdetails der Verkaufsfläche:
-flexible Aufteilung nach Mieterwunsch möglich
-versiegelter Industrieestrich
-Deckenhöhe 4,70 m (auf Wunsch auch darüber hinaus)
-rückwärtige Anlieferung mit ebenerdigen Rolltoren
-Lastenaufzug
-ausreichend WC-Anlagen
-Beheizung über Gaszentralheizung
Lage
Das Objekt befindet sich inmitten des im Bonner Westen gelegenen Gewerbegebietes, welches in den letzten Jahren stark an Attraktivität gewonnen hat. Der Bonner Verteilerkreis (Potsdamer Platz) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Somit ist eine äußerst verkehrsgünstige Anbindung in alle Richtungen gegeben.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich folgende Unternehmen:
-Expert Bielinsky (Elektrofachmarkt)
-Knauber (Hobbymarkt und Gartencenter)
-Jacqes Weindepot
-Fressnapf (Tiernahrung)
-Rewe
-Remondis
-Stadtwerke Bonn
Sonstige Angaben
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2016
- Bodenbelag : Nach Mieterwunsch
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 2 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 5 Min.
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 2 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 20 Min.
Mietpreis:
Die Mietpreise betragen:
für die Verkaufsfläche:€ 12,50 / m²
für die Büro- und Sozialfläche:€ 8,50 / m²
zuzüglich Nebenkosten und Mehrwertsteuer monatlich.
Die Parkflächen sind im oben genannten Mietpreis bereits berücksichtigt.
Bezug:
Ca. 6 Monate nach Vertragsunterzeichnung.
Kaution:
Verhandlung.
Provision:
Bitte berücksichtigen Sie die im Falle der Anmietung vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe von:
2,38 Monatsmieten bei Verträgen unter 5 Jahren,
4,76 Monatsmieten bei Verträgen von 5 Jahren oder länger,
jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit = Laufzeit.
Besichtigung:
Jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Hinweis:
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Vermieters stützen müssen, über-nehmen wir dafür keine Gewähr.
Stichworte:
Gesamtfläche: 1.655,00 m²