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ca. 160 qm Büroräume in Zentrumslage
Kaltmiete: € 1.280,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 160 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.280,00
Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Provision ist fällig mit der Unterzeichnung des Mietvertrages und vom Mieter gegen Stellung der Rechnung durch Steffen Maier Immobilien zu bezahlen.
Nebenkosten: € 380,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 160 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 102.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 102.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 32.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die ca. 160 m² große, repräsentative Büro-/Praxisfläche mit getrennter WC-Anlage und Küchenzeile erstreckt sich über das 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauskomplexes mit Aufzug in zentraler Innenstadtlage von Friedrichshafen, im Bereich der Fußgängerzone.
Das Mietobjekt ist derzeit in 4 einzelne Büroräume mit einem großzügigen Empfangs-/Besprechungsbereich aufgeteilt. Da die Wände in Leichtbauweise erstellt sind, ist eine Umgestaltung bis hin zum Großraumbüro problemlos möglich.
Die monatliche Vorauszahlung auf die Nebenkosten inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Wasser beträgt derzeit € 380,-. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral elektrisch über Elektroboiler.
Das Objekt kann kurzfristig bzw. nach Vereinbarung angemietet werden.
Die angegebenen Preise verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Gegebenenfalls ließe sich diese Fläche nochmals um ca. 135 qm Bürofläche im 3. Obergeschoss des Gebäudes erweitern. Somit wäre eine Gesamtfläche von ca. 295 qm realisierbar.
Bitte beachten Sie, dass die Bilder aus der vergleichbar aufgeteilten, jedoch bereits vermieteten 2. Etage des Gebäudes stammen!
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 160,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg