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Ca. 190 m² große Büroetage mit Lagerraum und EBK in Büren
Kaltmiete: € 600,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 172 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 600,00
Mieterprovision: Mit Abschluss eines Mietvertrages wird eine Mieterprovision in Höhe von 2 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig. inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 3,49
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 172 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 100.95 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 100.95 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 31.98 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine Büroetage (1. OG) von insgesamt ca. 172 m² im Gewerbegebiet an der Fürstenberger Straße in Büren. Diese besteht aus insgesamt 7 Büros, einem separaten Pausenraum mit Einbauküche sowie einem zusätzlichen Lagerraum im Erdgeschoss. Sanitäranlagen sind selbstverständlich ebenso vorhanden wie ausreichend Stellplätze direkt vor der Tür. Damit besteht das Objekt aus folgenden Räumlichkeiten (Grundriss siehe Bilder):
- 1. Büro (ca. 15,37 m²)
- 2. Büro (ca. 16,68 m²)
- 3. Büro (ca. 16,89 m²)
- 4. Büro (ca. 16,64 m²)
- 5. Büro (ca. 20,64 m²)
- 6. Büro (ca. 13,95 m²)
- 7. Büro (ca. 13,23 m²)
- Pausenraum mit Einbauküche
- separate WCs für Damen und Herren
- Lagerraum (ca. 25 m²) im Erdgeschoss
- Stellplätze direkt vor dem Haus
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt befindet sich insgesamt in gepflegtem Zustand und ist relativ modern ausgestattet. Alle Räumlichkeiten sind großzügig bemessen und praktisch geschnitten. Da jedes Büro mindestens 2 Fenster hat ergibt sich eine angenehem helle Arbeitsatmosphäre.
Die Büroräume sind mit robustem Teppichboden ausgelegt und durchgehend weiß gestrichen. Sie können ohne Renovierungsarbeiten direkt genutzt werden. (Die Fotos wurden leider noch vor der Endreinigung nach Auszug des letzten Mieters durchgeführt und geben den Zustand der Räumlichkeiten daher nicht ganz korrekt wieder).
Sonstiges: Es ist fest eingebauter Tresor vorhanden. In der Küche und im Lagerraum im Erdgeschoss sind professionelle Regalsysteme vorhanden.
Ein Energieausweis nach §§ 16 ff EnEV liegt vor und ist noch bis zum 11.03.2026 gültig. Der Energieverbrauch für Heizwärme beträgt demnach 101 kWh/(m²a)
Lage
Ihre neuen Büroräume liegen sehr verkehrsgünstig im Gewerbegebiet an der Fürstenberger Straße. In direkter Nachbarschaft befinden sich dementsprechend diverse weitere Gewerbebetriebe (mehrere Supermärkte, Imbisse und Praxen, ein Baumarkt, Tankstelle uvm.). Daher sind ausreichend Parkmöglichkeiten sowohl direkt vor der Tür als auch in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und es herrscht reger Betrieb. Eine Postfiliale und eine DHL-Packstation befinden sich ganz in der Nähe.
Sonstige Angaben
Sollte dieses Angebot Ihr Interesse geweckt haben, so freuen wir uns jederzeit über einen Anruf oder eine E-Mail. Gerne würden wir Ihnen die Möglichkeit geben, das Objekt bei einem Besichtigungstermin vor Ort näher kennenzulernen.
Ihre Ansprechpartnerin für alle Fragen rund um dieses Angebot ist Frau Helene Penner:
Tel.: 05251/6835610
mobil: 0172/6835632
E-Mail: [email protected]
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