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ca. 2.000 m² Produktionsfläche (teilbar ab ca. 1.000 m²) geeignet für die Lebensmittelverarbeitung
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Lastenaufzug, Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 416.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 416.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 12.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine für die Lebensmittelverarbeitung geeignete Fläche im 1. Obergeschoss eines Gewerbeobjektes an.
Die Fläche teilt sich wie folgt auf:
ca. 2.000 m² Produktionsfläche, geeignet für die Lebensmittelverarbeitung einschließlich der dazugehörigen Sozial-/ Büroflächen
- 1. Obergeschoss
- eventuell teilbar ab ca. 1.000 m²
- Andienung über Rampen in Verbindung mit Lastenaufzügen
- Einbauten wie z.B. Schleusen, Kühlzellen, Fettabscheider, Bodenabläufe können eventuell übernommen werden
- Sozialräume: Duschen, Umkleideräume, Aufenthaltsräume
- direkte Verbindung zu den Büroflächen
Bei Bedarf können eventuell weitere Lager-/ Fertigungsflächen angemietet gestellt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Energieausweis Art: Bedarfsausweis
Endenergiewert: 428,00 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Endenergiewert Strom: 12,00 kWh/(m²a)
Endenergiewert Wärme: 416,00 kWh/(m²a)
Lage
Das Objekt befindet sich zentral in dem Industriegebiet Hamburg-Billbrook. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zur BAB 1, Anschlussstelle ,,HH-Moorfleet", zu dem Autobahndreieck ,,HH-Südost" sowie in den Hamburger Innenstadtbereich und in das Hafengebiet. Die A 1 verbindet Hamubrg mit Lübeck, Berlin, Hannover und Bremen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch S-Bahn und Busse.
Sonstige Angaben
Verfügbarkeit nach Absprache.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Stichworte:
Gesamtfläche: 2000,00 m², Bundesland: Hamburg