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***ca 2,3% RENDITE MIT OPTIMIERUNGSPOTENTIAL! im Landkreis Freising 2,5 Zimmer***
Kaufpreis: € 243.500,00
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 2,5
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 243.500,00
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises (inkl.19%MwSt.)
Hausgeld: € 320,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 90.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
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Die Wohnungen im Haus werden vorwiegend von ihren Eigentümern bewohnt. - Eigennutzung heißt das in der Maklersprache.
Werden Sie Vermieter und machen die Wohnung zu Ihrer sicheren Kapitalanlage: Bei dem attraktiven Kaufpreis wäre das immerhin eine satte Rendite von ca. 2,3 Prozent - was bei den aktuell gültigen Zinsen in der Regel ein absoluter Finanzierungsselbstläufer wäre.
Die Wohnung ist gut vermietet. Der Mieter würde gern weiter das Mietverhältnis aufrechterhalten.Die Wohnung wurde vom Mieter sehr gepflegt
Bei Übernahme des Mieters kann die Wohnung im derzeitigem Zustand belassen werden.
Ausstattungsbeschreibung
Interesse? Fragen kontaktieren Sie uns!
Lage
Eine ausgezeichnete Infrastruktur und überdurchschnittliche Versorgung ist in Eching garantiert. Er bietet für junge Familien hervorragende Betreuungsmöglichkeiten an, wie zum Beispiel Kindergrippen und Kindergärten.
Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken und Ärzte sind für Sie in nur wenigen Fahrminuten im Ortskern zu erreichen.
Pendler genießen die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln wie zum Beispiel die S1 oder S8 nach München, zum Flughafen oder Landshut, sowie die Buslinien 690 nach Eching, die 691 nach Freising, die 695 nach Garching.
Der Flughafen Franz Joseph Strauß ist nur 6 km entfernt. Die Bundesautobahn A9 nach München / Ingolstadt und die Bundesautobahn nach Freising und Deggendorf erreichen sind in wenigen Minuten.
Über die Bundesstraße B11 sind Landshut oder München ebenfalls schnell zu erreichen.
Naherholungsmöglichkeiten wie zum Beispiel die Echinger Lohe oder der Echinger See finden Sie in Ihrer direkten Umgebung. Diese laden Sie zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Sonstige Angaben
Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 %.(inkl. 19% MwSt.) - erst nach notarieller Beurkundung.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern