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ca. 245 m² Büro-/Ausstellungsfläche mit ca. 170 m² angegliedertem Lagerbereich
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
EDV-Verkablung, Lastenaufzug, Lift, Kantine, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
Objektbeschreibung
Auf einem ca. 3.841 m² großen Industriegrundstück wurde ein Service-/Lagergebäude mit integrierten Büroflächen errichtet. Das 5-geschossige Gebäude verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 14.000 m². Derzeit stehen die folgenden Flächen zur Vermietung an:
3. Obergeschoss:
ca. 245 m² Bürofläche-/ Ausstellungsfläche
ca. 170 m² Lager-/Ausstellungsfläche
- inkl. anteiliger Nebenflächen
- 2 Lastenaufzüge (ca. 2 m breit x ca. 4 m lang, Tragfähigkeit ca. 5 t) und 1 Personenaufzug
- Lastenaufzüge beidseitig andienbar über Rampe im Erdgeschoss
- Raumhöhe ca. 3,7 m OKB und ca. 3,2 m UKB
- beheizbar
- hervorragende natürliche Belichtung durch großzügige Fensterflächen
- Kantine im 1. OG vorhanden
- Glasfaserkabel im Gebäude
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- hochwertige, isolierverglaste Fenster auf Brüstungshöhe
- moderne Heizungsanlage
- Raumaufteilung flexibel
Es steht eine weitere Einheit mit ca. 950 m² Gewerbefläche im 1. Obergeschoss zur Anmietung zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
Es liegt uns noch kein Energieausweis für dieses Gewerbeobjekt vor. Die Erstellung eines Energieausweises ist vom Eigentümer beauftragt worden.
Lage
Die zur Vermietung stehenden Flächen befinden sich im zentrumsnahen Stadtteil Hammerbrook. Ein Anschluss an die Autobahn 1 und 255 ist über die Anschlussstelle "Elbbrücken" in ca. 2 km zu erreichen. Die BAB 1 verbindet Hamburg mit Bremen, Hannover, Lübeck und Berlin. Die Hamburger Innenstadt und der Hamburger Hafen sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Bus-, S- und U-Bahnverbindungen. Die entsprechenden Haltestellen sind fußläufig gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Kurzfristig frei lieferbar.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Stichworte:
Gesamtfläche: 415,00 m², Bürofläche: 245,00 m², Bundesland: Hamburg