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ca. 328 m² Lagerflächen mit ca. 1.723 m² hochwertigen Büroflächen (teilbar) sowie Ladenflächen
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Lastenaufzug, Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter.
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 58.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 58.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 7.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die angebotenen Flächen befinden sich in einem im Jahr 1988 fertiggestellten Büro-/ Geschäftshaus. Die Immobilie verfügt über Personen- und Lastenaufzüge sowie über mehrere Zugänge zu den KFZ-Stellplätzen in der Tiefgarage und im Innenhof. Die zur Vermietung anstehenden Flächen teilen sich wie folgt auf:
ca. 1.723 m² Büroflächen
- Flächen teilbar ab ca. 145 m² bis ca. 487 m²
- Aufteilung nach Mieterwunsch
- tapeziert
- abgehängte Decken
- EDV-Verkabelung
- Bodenbelag: Teppich
- außenliegender Sonnenschutz
- Teeküche
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
ca. 296 m² Laden-/Ausstellungsfläche mit ca. 76 m² Archiv-/ Lagerfläche im Untergeschoss
ca. 583 m² Laden-/ Ausstellungsfläche
- im Erdgeschoss direkt an der Straße gelegen
- breite Schaufensterfronten
Im Untergeschoss des Gebäudes stehen Lager-/ Archivflächen in einer Größe von ca. 27 m² bis ca. 145 m² zur Anmietung zur Verfügung.
Auf dem Hof und in der Tiefgarage können PKW-Stellplätze angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Energieträger: Fernwärme
Endenergiewert Strom: 7,20 kWh/(m²a)
Endenergiewert Wärme: 58,20 kWh/(m²a)
Lage
Das Objekt befindet sich direkt an der B5, eine der Hauptverkehrsstraßen in Hamburg. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur Hamburger Innenstadt, zum Großmarkt sowie zum Hafen/Freihafen. Die BAB-Anschlussstellen Hamburg-Veddel (Elbbrücken), Hamburg-Horn und Hamburg-Billstedt sind in wenigen Minuten zu erreichen und verbinden Hamburg mit Hannover, Bremen, Lübeck und Berlin. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch die nur wenige Gehminuten entfernte U-Bahnstation 'Rauhes Haus' und durch Buslinien in unmittelbarer Nähe gestellt.
Sonstige Angaben
Nach Absprache frei lieferbar.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.
Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!
Stichworte:
Gesamtfläche: 2930,00 m², Bürofläche: 1723,00 m², Verkaufsfläche: 879,00 m², Bundesland: Hamburg