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Ca. 70 m² Gewerbefläche, Nähe Gütersloh Zentrum 1

Preis: 500,00
Region: Gütersloh, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 13 September, 12:36
Aufrufe: 0
ID: 549rZ3b6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 500,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 500,00

Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,14

Nebenkosten: € 150,00

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 146.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 146.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und hat eine Nutzfläche von ca. 70 m² inkl. Sanitäranlage. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem guten Zustand und ist vorzugsweise als Büro oder Ladenfläche nutzbar. Aktuell ist die Gewerbefläche mit Teppichboden ausgelegt.

Die Fläche steht leer und kann nach Absprache kurzfristig übergeben werden.

Energieausweis: Verbrauchsausweis mit 146 kWh/(m²*a), Erdgas.

Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. und ist vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss.

Kaution: 2 Monatskaltmieten

Lage

Es handelt sich um eine Gewerbefläche in zentrumsnaher Lage von Gütersloh, eine ideale Anbindung an die Königstraße und Münsterstraße ist gegeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch die Spiekergasse und der Dreiecksplatz. Die Nachbarschaft ist geprägt durch zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomiebetriebe. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig gut zu erreichen.

Die Stadt Gütersloh in NRW hat knapp 100.000 Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur BAB-A2 und BAB-A 33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt. Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur, die Innenstadt fällt aufgrund ihrer vielseitigen Angebote und durch ihre hohe Kaufkraft auf.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 70,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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