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ca. 900 m² große Bürofläche in Köln-Marsdorf
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 897 m²
EDV-Verkablung, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,80
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 897 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Objektbeschreibung
Das 3-geschossige Bürogebäude aus dem Jahre 1994 verfügt über einen repräsentativen, hochwertigen Empfangsbereich.
Die zur Vermietung stehenden Büroflächen im 1. OG sind modern ausgestattet und können individuell aufgeteilt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Fensterelemente mit pulverbeschichteten Metallrahmen
- Doppelverglasung
- Akustikdecken
- Fernwärme
- klimatisierter Serverraum
Lage
Die Büromarktzone West schließt die Stadtteile rings um das Autobahnkreuz Köln-West, wie Junkersdorf, Weiden, Lövenich, Marsdorf und Müngersdorf sowie die Stadt Frechen ein. Kennzeichnend für den Standort sind die Bürolagen entlang der Europaallee, Dürener Straße, Max-Planck-Straße und der Aachener Straße. Am Stadtwald befindet sich das RheinEnergie Stadion, in dem der 1.FC Köln spielt. Die Kölner Sporthochschule und diverse weitere Sporteinrichtungen, z. B. das Stadionbad und die Jahnwiesen. Der Standort ist über das Autobahnkreuz Köln-West an den Kölner Autobahnring angebunden. Der ÖPNV wird durch Straßenbahnlinien und die S-Bahnhaltestelle Lövenich gewährleistet.
Sonstige Angaben
Bausubstanz:
Verbrauchsausweis
Energieverordnung ab dem 01.05.2014
Ausstellungsdatum 20.05.2015
Wesentliche Energieträger Nah-/Fernwärme
Endenergieverbrauch Wärme 98,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 113,00 kWh/(m²*a)
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.