Cafe Lokal oder Ähnliches... Hier kommen Sie auf Ihre Kosten.

Kaltmiete: € 1.200,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.200,00

Mieterprovision: Drei Monatskaltmieten gewerbliche Mieterprovision zuzügl. gesetzlich MwSt

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 132.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die anzumietende Verkaufs- Fläche ist aus dem Baujahr 1997 und wird bis zum heutigen Zeitpunkt als Verzehr Gastrotomie (Cafe) genutzt.
Selbstverständlich ist jederzeit eine andere Nutzung möglich.
Die Fakten sprechen natürlich für eine Fortführung da alle Auflagen bereits erfüllt sind.
Sich positiv auswirken wird die Neugestaltung des ehemaligen Marktes, mit neuem Betreiber und diesem Glauben zu schenken, wird eine hohen Frequenz an Publikum (bis zu 1500 Besucher täglich) suggeriert.
Schlagen Sie jetzt zu und lassen Ihren Traum Wirklichkeit werden.

Ausstattungsbeschreibung

DIE FAKTEN:
- Konzessionärsfläche (Cafe Bäckerei)
- Verkaufsfläche ebenerdig
- Info- Fläche
- Parkplätze
- Zufahrten und Abfahrt
- Mischgebäudenutzung

Lage

Diese Objekt ist perfekt im Stadtzentrum von Bedburg integriert.
Ein Zu- und Abfahrt ist sowohl zur Neusserstraße, sowie zur Lindenstraße möglich.
Perfekt zur Anlieferung von Waren, da die BAB nur unweit entfernt ist.
Eine hohe Frequenz an Publikum ist aufgrund der Innenstadt- Nähe ebenfalls möglich.
Nicht zu verschweigen ist die nahegelegene öffentliche Verkehrsanbindung und der in unmittelbarer nähe liegende Bahnhof.
Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Weitere Fragen zu diesem Objekt oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht ihnen der Ansprechpartner in unserem Hause jederzeit gern zur Verfügung. Weitere Objekte finden Sie auf unserer HP unter:
www.rheinische-immobilien.com
Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schrift-Fehler.
Die im Expose eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchier, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Das Exposé dient als Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gelten allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag oder der unterschriebene Mietvertrag. Wir verweisen hier insbesondere auf unsere AGB´s unter:www.rheinische-immobilien.com
Diese gelten bei Vertragsabschluß als vereinbart.
Die Maklercourtage ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte Vertrag zustande gekommen ist. Die Maklercourtage ist mit notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages bzw. mit Unterzeichnung eines Mietvertrages zur Zahlung fällig. Der Provisionsanspruch bleibt auch bestehen, wenn der abgeschlossene Vertrag durch Eintritt einer auflösenden Bedingung erlischt oder aufgrund eines Rücktritt- Vorbehaltes gegenstandslos oder nicht erfüllt wird.
Bilder sind nur Anhaltspunkte und können vom tatsächlichem Maß abweichen. Auf den Bildern sehendes Inventar gehört nicht zur Vermietung.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen