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Wohnhaus, gute Rendite! Mit Wertsteigerungspotential!

Preis: 193.000,00
Region: Recklinghausen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 5:24
Aufrufe: 0
ID: r6M7EVyB
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 193.000,00

Wohnfläche: ca. 298 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 240 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 193.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 298 m²

Grundstück: ca. 240 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 219.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten wurde im Jahr 1900 erbaut. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 240 m². Die Wohnungen, zwischen ca. 26 m² und ca. 97 m², sind langfristig vermietet, bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 298 m². Investieren Sie in Ihre Altersvorsorge unter Mitnahme des aktuellen, niedrigen Zinsniveaus! Die Kaltmiete pro m² beträgt ca. 4,65 €, mit Potential nach oben.

Unverbindliche Finanzierungsrechnung:
Darlehensbetrag: 193.000.- €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Sollzins: 2,0 %
Tilgung: 3,0 %
Monatliche Rate: 805.- €

Mieteinnahmen mtl.: ca. 1.387.- €
Mieteinnahmen jähr.: ca. 16.644.- €
Kaufpreis: 193.000.- €
X-fache Miete ca. 11,60
Nettorendite ca. 8,60 %

Ausstattungsbeschreibung

Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen:
2016 Neues Bad Whg. EG
2015/2016 Renovierung Treppenhaus (neuer Bodenbelag, neue Fenster, Malerarbeiten)
2014 Erneuerung Whg. 1.OG inklusive Balkon
2003 Umfangreiche Dacharbeiten am Wohnhaus und der Garage
1987 Austausch der Heizungsanlage
1986 Dach plus Wärmedämmung, Fenster, Innenausbau, Außenfassade

Des Weiteren wurden in den Jahren 2002 2005 diverse Reparaturarbeiten ausgeführt. Sämtliche Rechnungsbelege werden zur Verfügung gestellt.

Lage

In dieser Wohnlage finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs. Durch die Nähe der Bundesautobahnen A2 und A43 sind angrenzende Ruhrgebietsstädte und das Münsterland schnelle Ziele.

Sonstige Angaben

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Es besteht eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 298,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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