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Reserviert! Wohn- und Geschäftshaus mit guter Rendite
Kaufpreis: € 325.000,00
Wohnfläche: ca. 400 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 564 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 325.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 400 m²
Grundstück: ca. 564 m²
Zimmer: 14
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das massiv gebaute Wohn- und Geschäftshaus ist voll vermietet. Das im Jahr 1969 gebaut Objekt ist in gutem Zustand.
Im Erdgeschoss befindet sich die Tierarztpraxis mit ca. 155 qm Fläche.
Im Obergeschoss ist eine Zahnarztpraxis untergebracht, die auch ca. 155 qm aufweist. Beide Praxen sind gut vermietet.
Das Dachgeschoss hat ca. 80 qm und ist an eine Privatperson vermietet. Sie hat 4 ZKB und ist renoviert.
Vom Flur des 1. OG sowie vom DG geht jeweils ein Balkon ab. Das Haus ist voll unterkellert.
Im Hof stehen 3 Garagen zur Verfügung so wie Parkplätze vor und hinter dem Haus.
Das Erdgeschoss war früher die Wohnung der heutigen Eigentümer im Obergeschoss befand sich die Praxis.
Im Erdgeschoss wurden alle Fenster erneuert. Im Ober- und Dachgeschoss sind Iso-Alu-Fenster. Das Satteldach ist mit Kunstschiefer eingedeckt und die Innentreppen sind mit Marmor belegt.
Ein Objekt mit einer guten Rendite hat auch eine hervorragende Lage, etwas abseits der Hauptstraße und trotzdem mitten drin.
Lage
Das Objekt liegt mitten in Rennerod, wenige Meter von der Haupteinkaufsstraße, ruhig gelegen.
Rennerod ist eine Stadt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Rennerod, der sie angehört. Rennerod ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.[2]
Im Stadtgebiet lag bis zur Wiedervereinigung Deutschlands am 3. Oktober 1990 der geographische Mittelpunkt der Bundesrepublik Deutschland.
Die Stadt hat eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Banken.
Sonstige Angaben
Die Mieteinnahmen betragen pro Monat 2.405 €.
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Objekt-Anzeige zustande. Die Käufercourtage von 5,95 % (inkl. MwSt) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischen-Vermietung oder -Verkauf bleibt vorbehalten.