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Wohn- und Geschäftshaus mit guter Rendite 1

Preis: 1.250.000,00
Region: Grünstadt, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 1 Mai, 12:07
Aufrufe: 0
ID: kyPkkkj1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 1.250.000,00

Immobilientyp: Sonstige

Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Preis: € 1.250.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 650 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Attraktive Kapitalanlage - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Objektbeschreibung

Das weiträumige Wohn- und Geschäftshaus stammt ursprünglich aus dem 18. Jahrhundert und diente einstmals den Leininger Grafen als Empfangs- und Gästehaus mit Stallungen.

Das Anwesen wurde 1984/85 teilweise abgerissen und grundlegend saniert. Seitdem wurden ständig Investitionen in Modernisierung und Erhalt getätigt. Alles befindet sich in bestem Zustand.

Das Gebäude in Hufeisenform beinhaltet Geschäftsräume im Erdgeschoss, derzeit genutzt als lizensierte Spielhallen (ca. 400 m²) und 2-Raum-Büro (ca. 40 m²).

Eine Maisonettewohnung mit ca. 300 m² Wohnfläche über 3 Etagen, 2 3-Zimmerwohnungen mit 135 und 85 m² sowie eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 55 m² bieten höchsten Wohnkomfort. Großzügige Dachterrassen und Balkone machen auch den Aufenthalt im Freien zum innerstädtischen Vergnügen.

Lager- und Werkstatträume sowie eine teilweise Unterkellerung ergänzen das Raumangebot.

Dazu gehört ein Innenhof mit 3 Kfz-Stellplätzen. Weitere Stellplätze können in unmittelbarer Nachbarschaft angemietet werden.

Lage

Zentrale Citylage in der Fußgängerzone des prosperierenden Mittelzentrum Grünstadt. Kurze Wege, gute Verkehrsanbindung.

Sonstige Angaben

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverfügung und Irrtum vorbehalten.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 1015,00 m², Nutzfläche: 176,00 m², Wohnfläche: 575,00 m², Anzahl Balkone: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Flurstück: 219, Gemarkung: Grünstadt, 4 Etagen

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