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Gute Rendite mit Potential!
Kaufpreis: € 1.880.000,00
Wohnfläche: ca. 805 m²
Zimmer: 17
Grundstück: ca. 1696 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.880.000,00
Käuferprovision: 4,74% inkl. 19% MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 805 m²
Grundstück: ca. 1696 m²
Zimmer: 17
Energie & Baujahr
Baujahr: 1945
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 191.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ein ehemaliges Kurheim in sehr guter, ruhigen Lage von Bad Wörishofen.
Vermietet ist noch 4 Jahre fest an das LRA -Mindelheim mit Unterbringung von unbegleiteten Jugendlichen.
Betreut und verwaltet wird das Haus von den Johannitern.
Wichtig ist, daß das Haus von der Nachbarschaft und der Stadt Bad Wörishofen angenommen wird - es gibt keinerlei Unstimmigkeiten oder gar Ärger.
(Jugendliche, die morgens in die Schule/ Lehre gebracht werden, nachmittags zurückkommen um dann von den Johannitern betreut zu werden. )
Johanniter-Mitarbeiter wohnen und schlafen natürlich auch im Haus.
Der Erwerber muss sich deshalb um nichts (!) kümmern und generiert dennoch eine ordentliche Mieteinnahme. Mietvertrag auf Wunsch einsehrbar.
Wie gesagt, noch 4 Jahre - bis 30.11.2020 - fest.
Im Gespräch ist, daß die Johanniter das Haus weiter mieten, aber das ist kein Verkaufsargument.
Ein Argument ist aber ganz sicher :
die gute Lage bleibt.
Es sind eigentlich 3 Häuser,die im Laufe der Jahre aneinader erweitert wurden, was für eine spätere andere Nutzung auch vorteilhaft ( Teilung ) ist.
Später wiederverwendbar als:
Hotel
Ferienwohnungen
Betreutes Wohnen
o.ä.
Es wurde bis August 2015 betrieben als Hotel mit Physiopraxis ( Kneippanwendungen )
Schwimmbad vorhanden- dieses ist aber zur Zeit aus Sicherheitsgründen deaktiviert ist.
Es waren :
17 Zimmer mit 27 Betten ( 8 EZ + 9 DZ )+ Betreiberwohnung mit ca. 90 qm und ca. 1696qm Grundstück.
Sonstige Angaben
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir kein Gewähr.
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