Campingplatz mit Gastronomiebetrieb mitten im Wald -Kröv/Mosel- hochwasserfreie Lage 1

Preis: € 389.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Preis: € 389.000,00

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Top Lage : Kröv - Mosel Campingplatz im Jahresbetrieb (hochwasserfrei)
- Kröver Berg -

Campingplatz mit rd. 60 Dauercamping-Plätze (pro 80 bis 100 qm ) und weiteren Touristenplätze
Gastronomiegebäude mit
Schankraum mit rd. 50 Sitzplätzen Plus großer Sonnenterrasse
Cafe-Speiseraum mit rd. 30 Sitzplätzen
Fest-Saal mit rd. 80 Sitzplätzen
Sanitäranlagen und div. zustl. Ausstattungen
mehrere Appartements / Fremdenzimmer

Keller / Souterrain
Hier finden Sie die Betreiberwohnung/Einliegerwohnung mit 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, Flur und einer schön angelegten Sonnenterrasse mit Teich.

Weiterhin sind im Keller folgende Räume :
Heizungsraum, Camping-Sanitäranlage für Männer und Frauen getrennt,
ein besonderer Ankleideraum, Ankleideräume (groß) , Wirtschafträume, Lager, Überdachung für Außenarbeitsmaschinen, Lager für Brennstoffe,

Im Erdgeschoss :
vollausgestatte Küche mit Kühlzellen, Theke im Schankraum, separater Speiseraum und einen Saal. Diese Räume können sie trennen oder gemeinsam nutzen ( große Verbindungstüren ) . große Sonnenterrassen .

Weiterhin ein weitere Betreiberwohnung/Einliegerwohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Büro, Abstellraum und einem Balkon.

Im Dachgeschoss/Obergeschoss
insgesamt 7 Apartments und ein Gästezimmer
Die Apartments verfügen über WC/Dusche und Küche .

Auf dem Dach des Hauses wurde eine 21.9 KWp starke Photovoltaik-Anlage installiert.

Holländisch / Belgisch

Top Locatie: Kröv - Moezel camping in werking (hoog watervrij)
- Kröver Mountain -

Kamperen met ca. 60 vaste standplaatsen (per 80 tot 100 vierkante meter) en andere toeristische plaatsen
catering gebouwen
Gelagkamer met ca. 50 zitplaatsen plus een groot zonneterras
Cafe-eetkamer met ca. 30 zitplaatsen
Festival Hall met ong. 80 zitplaatsen
Sanitaire en div zustl .. Special Features
meerdere appartementen / Bed & Breakfast

Wijnwinkel / kelder
U zult appartement / de manager appartement met 2 slaapkamers, woonkamer, badkamer, hal en een fraai aangelegde zonneterras met vijver te vinden.

Bovendien, in de kelder van de volgende uitgangspunten:
Boiler room, camping sanitaire voorzieningen voor mannen en vrouwen apart,
een speciale kleedkamer, dressing (groot), bijkeuken, opslag, onderdak voor outdoor machines, de opslag van brandstoffen,

Op de begane grond:
volledig ingerichte keuken met koeling, bar in de bar, een aparte eetkamer en een hal. Deze ruimten kunnen scheiden of te delen (grote tussendeur). grote zonneterrassen.

Bovendien, een extra operator appartement / flat met 4 kamers, keuken, badkamer, kantoor, berging en een balkon.

Op de zolder / vloer
in totaal 7 appartementen en bed & breakfast
De appartementen hebben een toilet / douche en keuken.

Op het dak van het huis werd een 21,9 kWp fotovoltaïsch systeem sterk geïnstalleerd.

Englisch

Top Location: Kröv - Mosel camping in operation (high anhydrous)
- Kröver Mountain -

Camping with approx. 60 permanent camping spaces (per 80 to 100 square meters) and other tourist places
Catering buildings
Taproom with approx. 50 seats plus a large sun terrace
Cafe-dining room with approx. 30 seats
Festival Hall with approx. 80 seats
Sanitary and div zustl.. Special Features
several apartments / Bed & Breakfast

Cellar / basement
You'll find the manager's apartment / flat with 2 bedrooms, living room, bathroom, hall and a beautifully landscaped sun terrace with pond.

Furthermore, in the basement the following premises:
Boiler room, camping sanitary facilities for men and women separately,
a special dressing room, dressing (large), utility rooms, storage, shelter for outdoor machinery, storage of fuels,

On the ground floor :
fully equipped kitchen with refrigeration, bar in the bar, separate dining room and a hall. These spaces can separate or share (large connecting doors). large sun terraces.

Furthermore, an additional operator apartment / flat with 4 rooms, kitchen, bathroom, office, storage room and a balcony.

In the attic / floor
total of 7 apartments and bed & breakfast
The apartments have WC / shower and kitchen.

On the roof of the house a 21.9 kWp photovoltaic system was installed strong.

Russisch

Top Raspolozheniye: Krov - Mozel' kempinga v ekspluatatsii (vysokaya bezvodnyy)
- Kröver Mountain -

Kemping s ok. 60 postoyannykh kempinga prostranstva (na 80 do 100 kvadratnykh metrov) i drugiye turisticheskiye mesta
Pitaniye zdaniy
Taproom s ok. 50 mest plyus bol'shaya solnechnaya terrasa
Kafe-stolovaya s ok. 30 mest
Festival' Kholl s ok. 80 mest
Sanitarno-tekhnicheskoye i DIV zustl .. Osobennosti
neskol'ko kvartir / Bed & Breakfast

Podval / podval
Vy naydete kvartiry / menedzhera kvartira s 2-mya spal'nyami, gostinoy, vannoy komnaty, kholl i krasivo landshaftnyye solnechnaya terrasa s prudom.

Krome togo, v podvale sleduyushchiye pomeshcheniya:
Kotel'naya, turistskoye sanitarno-bytovykh pomeshcheniy dlya muzhchin i zhenshchin otdel'no,
spetsial'naya garderobnaya, tualetnyy (bol'shoy), podsobnykh pomeshcheniy, khraneniye, zhil'ye dlya naruzhnogo oborudovaniya, khraneniye topliva,

Na pervom etazhe :
polnost'yu oborudovannaya kukhnya s kholodil'nym, bar v bare, otdel'naya stolovaya i zal. Eti prostranstva mogut razdelyat' ili doli (bol'shiye soyedinitel'nyye dveri). bol'shiye solnechnyye terrasy.

Krome togo, dopolnitel'nyy operator kvartiry / kvartira s 4 komnaty, kukhnya, vannaya komnata, ofis, skladskoye pomeshcheniye i balkon.

V mansardnom etazhe /
v obshchey slozhnosti 7 kvartir i krovat' i zavtrak
V apartamentakh yest' tualet / dush i kukhnya.

Na kryshe doma fotoelektricheskiye sistemy 21,9 kVtp byla ustanovlena sil'naya.

Ausstattungsbeschreibung

Vollausstattung jedoch teilweise renovierungsbedürftig
rd. 60-65 Dauerplätze ( ganzes Jahr belegt !)
weitere Touristenplätze (Größe wird noch ermittelt !)
Appartments 7 / Gästezimmer 1
große Profi - Küche
2 Terrassen am Haus
Allesbrenner Öl und Holz möglich
Abwasserins öffentliche Netz
Elektro aus dem öffentl. Netz plus 21,9 KwP Photovoltaik-Anlage

Innenausstattung Vollständige Bestuhulung / Theke vorhanden

Weitere Infos bei Besichtigung

Lage

Lage :
Kröv , die Perle der Mosel, der besondere Ort mit einer weltweit bekannten Weingeschichte.
Durch die Weinlage " Kröver Nacktarsch" ist Kröv über viele Grenzen hin bekannt geworden.
Auch heute noch ist der Name in vielen Teilen des Erdballs ein Synonym für guten Wein, Gemütlichkeit, Ausgeglichenheit und weinfrohe Abende an der Mosel.

Mitten im Herzen von Rheinland-Pfalz liegt dieser Ort mit seinen schönen , schieferhaltigen Weinberghängen, die die Mosel freizugebeen hat ; eine Grundlage für einen herrlichen Moselriesling. Eingebettet zwischen Eifel und Hunsrück macht das Leben hier noch Spaß und Laune und bietet auch "Nicht-Winzern" eine gute Lebensgrundlage.
Kurze Wege zu den Städten der Mosel oder den großen Städten wie Trier und Koblenz.

In Kröv selbst finden sie vielen Geschäfte, Ärzte , Apotheke, Kindergarten und Grundschule.
Lokale und Gaststätten werden durch eine reichhaltiges Angebot an Straußwirtschaften Hotels und Pensionen begleitet. Der Tourismus und die Weinwirtschaft werden hier großgeschrieben
und aktiv gelebt. Ob Trachtentreffen , Spaß auf der Gass oder Merry Christmas Party , hier in Kröv weiß groß und klein wie gefeiert wird .

Der Ort Kröv liegt im deutschen Bundesland Rheinland-Pfalz, im Bezirk -. Kröv gehört zum Kreis Bernkastel-Wittlich, im Verwaltungsbereich Verbandsgemeinde Kröv-Bausendorf. Kröv hat das KFZ-Kennzeichen WIL, die Postleitzahl 54536, sowie die Telefonvorwahl 06541. Kröv liegt durchschnittlich auf einer geographischen Höhe von ca. 362 m

Lage Objekt :

mitten im Wald
Kröver-Berg
Zur Mosel ca. 2 km
hochwasserfrei
Ganzjahres-Platz mit rd. 60-65 Dauergäste und weiteren Touristenplätzen
direkter Zugang zur Landesstrasse / Römerstrasse
in der Nähe das Feriendorf "Green-Park " Mont-Royal

Sonstige Angaben

Achtung :

Gebäude steht auf Erbbaurecht bis 2085 (Gemeindeland)

Campingplatzgelände ist fest gepachtet von der Gemeinde bis 2040.

Provisionshinweis:
4,76 % vom Kaufpreis ( einschl. MWST )
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Zahlung innerhalb 14 Tage nach Kaufvertragsunterzeichnung beim Notar.

Stichworte:
Gesamtfläche: 540,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Flughafen: 25