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Haus mit Swimmingpool, Garage u. Carport in sehr idyllischer Lage
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 2953 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 2953 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 194.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wohnen auf einer Ebene, in diesem sehr schönen aufgeteilten Bungalow, mitten in der Natur.
Alle Räume verfügen über bodentiefe Fenster und Terrassentüren, diese sind zur Südterrasse ausgerichtet und durch die Türen, direkt auf die geräumige Terrasse begehbar. Der Pool und die große überdachte Terrasse sind eine ideale Kombination für einen perfekten Wellnesstag. Hier in dieser idyllischen Lage mit dem großen Garten und den angrenzenden Feldern, mitten im Grünen, finden Sie Ruhe und Erholung.
Dieses Haus hat eine große Diele mit Lichtkuppe, die für ein angenehmes helles Wohngefühl sorgt.
Von der Diele aus sind alle Räume begehbar.
Das große Wohnzimmer mit Eßecke und rustikalem Kamin sorgt für ein gemütliches Ambiente.
Außerdem ist in diesem Haus eine schöne Einbauküche, ein extra Büro, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und ein Gäste-WC vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Ebenerdiges Haus mit Pool und großem Garten, in idyllischer ruhiger Lage.
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
- bodentiefe Fenster aus dem Bj., doppelt verglast, teilw. 1984 erneuert
- rustikaler Kamin
- Swimmingpool
- neue Holzheizung, Herbst 2013
- erneuerte selbstreinigende Kläranlage, Winter 2012
- große überdachte Terrasse
- behindertengerecht
- Garage
- Carport
- mehrere Stellplätze
Dieser Bungalow eignet sich auch ideal als Ferienhaus, hier kann man den Alltag hinter sich lassen und in den eigenen vier Wänden schwimmen, relaxen, es sich vor dem Kamin gemütlich machen oder vieles mehr.
Energieausweis : V, 194,9 kWh, Stückholz,Bj.1973, F
Lage
Balje befindet sich im Land Kehdingen, zwischen Oste und Elbe die Stadt Brunsbüttel befindet sich am gegenüberliegenden Elbufer. Die Landschaft ist geprägt durch den Elbdeich, der in die Abschnitte Hörner Außendeich (direkt an der Oste-Mündung) und Baljer Außendeich untergliedert ist, östlich schließen sich der Wechtern-Außendeich und der Stellenfleth-Außendeich an.
Durch das Ortsgebiet führt die Landesstraße 111, die Freiburg/Elbe mit Neuhaus (Oste) verbindet.
Der Ort liegt an der Deutschen Fährstraße.
In wenigen Autominuten sind Sie in Neuhaus, Cadenberge, Wingst und in Cuxhaven in ca. 30 Minuten.
Sonstige Angaben
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möblierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen