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Carlsberg: Baugrundstück, 1045 qm (+ 466 qm mögl.), eben, sonnige u. ruh. Lage, gute V.-Anbindung !
Preis: € 114.900,00
Grundstücksfläche: ca. 1045 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 114.900,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 1045 m²
Objektbeschreibung
Großzügiges, sonniges Baugrundstück mit 1.045 qm in einem gehobenen Wohngebiet von Carlsberg in der Vorderpfalz !
Das L- förmige, weitgehend ebene Grundstück ist teilerschlossen. Lediglich ca. € 20 pro qm Erschließungskosten stehen noch aus.
Auf Wunsch kann noch ein direkt angrenzendes Grundstück von 466 qm dazu erworben werden zum Preis von € 51260.- zzgl. € 20.- pro qm Erschließungskosten.
Es bietet eine offene Bebauung mit 2 Vollgeschossen. Möglich sind Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser.
Kennzahlen :
Garagen auch außerhalb der Baugrenzen möglich.
EG Fußboden maximal 0,6 m über Strasse.
Maximal 2 Geschosse mit Traufhöhe max 6,2 m über EG Fußboden und Firsthöhe maximal 9 m über EG Fußboden.
Satteldach und Walmdach zulässig, bei Garagen auch Flachdach.
Kniestock max. 1,2 m.
Dachgauben ab 25° Dachneigung zulässig.
Dacheinschnitte nur auf der der Straße abgewandten Seite zulässig.
Keine glasierten oder glänzenden Außenwandverkleidungen.
Stellplätze im Vorgarten bis max. 70 % der Grundstücksbreite.
GRZ 0,4, GFZ 0,8.
Lage
Der Erholungsort Carlsberg mit den Ortsteilen Carlsberg und Hertlingshausen zählt ca. 3.500 Einwohner und liegt 5 km nahe der A 6 im Westen der Metropolregion Rhein-Neckar zwischen Mannheim und Kaiserslautern.
Infrastruktur:
Prakt. Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Massage- und Fußpflegepraxen, regionaler Pflegedienst, Essen auf Rädern usw.
Gaststätten, Pensionen, Naturfreundehaus, zwei Bäckereifilialen, Lebensmittelgeschäft, Naturkostladen, zwei Metzgereien, Buchladen mit Bestellservice, diverse Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, Bürgerhaus, Prot. und Kath. Pfarrheim, öffentl. Bücherei, Museumsraum. Nächstes Seniorenheim Sonnenhof in 6 km Entfernung.
Zwei Kindertagesstätten mit komplettem Programm: 2jährigen-Gruppen, Ganztagesgruppen und Hortgruppen für Grundschulkinder,
Grundschule (erste vier Klassen). Nächste Ganztags-Grundschule in 6 km. Haupt- und Realschule sowie Wirtschaftsgymnasium: 11 km, zwei weitere Gymnasien im Umkreis von 15 km.
Sonstige Angaben
UNSERE PHILOSOPHIE
Das Volk der Maya`s ist als legendäre Baumeister bekannt. Ihre Häuser sind extrem langlebig und von klarer architektonischer Ordnung. Die Maya wussten, was sie taten und Sie hatten eine Vision. Wir finden, ein wunderschöner Bezug zu unserer Tätigkeit.
Bauen ohne Stress, ohne Sorgen. Mit unserer MAYA Markenqualität.
WOHNEN WIE DIE GÖTTER heißt für uns:
sich geborgen fühlen
sich zu verwirklichen
Beständigkeit & Harmonie erleben.
Der Traum von den eigenen Vier-Wänden ist immer noch der schönste Traum.
MAYA Hauswelten ist ein modernes Beratungs- und Planungsbüro. Wir haben einen Qualitätsanspruch an uns und unsere Partner. Besuchen Sie unsere Villa Immobilia
Dem Musterhaus für Ihren Neubau.
Unsere Architekten, Bauingenieure und Hausbaufirmen haben durchweg langjährige Erfahrung im Bau von Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Doppelhäuser. Diese geballte Kompetenz rund ums Bauwesen kommt Bauherren die mit uns planen und bauen zugute.
Wir beraten, planen und begleiten Sie vom ersten Kontakt bis zur schlüsselfertigen Übergabe Ihres Hauses.