Multifunktionales Baugrundstück (1045 m²) mit alter Bebauung (ehem. Werkstatt) u. Garten zur Nuthe

Kaufpreis: € 67.000,00

Wohnfläche: ca. 1 m²

Zimmer: 1

Grundstück: ca. 1045 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 67.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 1 m²

Grundstück: ca. 1045 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein erschlossenes Baugrundstück zentral in einem Mischgebiet Wohnen und Gewerbe in geschlossener Bauweise mit Freiflächen und Teilen alter Bebauung mit Multifunktionalität der Baukörper. Angrenzend bis zum Flüsschen Nuthe befindet sich ein ruhiger, vielfältig nutzbarer Garten mit Obstgehölzen. Die Bebauung kann individuell und ideenreich nach Art der umgebenden Bebauung (bis zweigeschossig) zum Einfamilienhaus und zur gewerblichen Nutzung erweitert werden: Rest eines früheren Einfamilienhauses ist ein Nebengebäude mit einer ehemaligen Werkstatt in einem Klinkerbau mit Rundbogenfenstern, um 1900 erbaut, Innenraumgestaltung in den 50er Jahren.
Das Gebäude ist einstöckig mit Boden und Dachausbaureserven. Die Elektrische Anlage wurde 1989 erneuert. Überdachte (2) und freie Stellflächen und Stallungen sind vorhanden. Die Flachdächer und Spitzdächer wurden 1996/2007 erneuert. Wasseranschluß und Abwasserschacht sind auf dem Grundstück, weitere Medien liegen schon nach Straßenausbau an.

Lage

Zentrale Lage

Sonstige Angaben

Zerbst/Anhalt ist eine Stadt mit ca. 23.000 Einwohnern im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Land Sachsen-Anhalt. Sie liegt ca. 13 km nördlich der mittleren Elbe, etwa auf halbem Wege zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und Wittenberg. Zerbst/Anhalt bildet mit insgesamt 21 Gemeinden nebst deren Ortsteilen eine Einheitsgemeinde.
Diverse mittelständische Unternehmen des Handwerks und des Dienstleistungsgewerbes sowie Unternehmen der Branchen Metallbau, Werkzeugmaschinenbau sowie Feinkostherstellung sind hier angesiedelt.
Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Kindergärten, Krankenhaus, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Nächstgelegene größere Städte sind die Kreisstadt Köthen (ca. 40 km), Dessau-Roßlau (ca. 25 km), Wittenberg (ca. 44 km) oder die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 42 km).

In Zerbst kreuzen sich die Bundesstraßen B184 (Leipzig-Magdeburg) und B187 a (Köthen-Zerbst). Die nächstgelegenen Autobahn-Anschlussstellen befinden sich etwa 25 km südöstlich an der A 9 sowie etwa 35 km nördlich an der A 2. Zerbst ist Halt für Regionalexpress- und Regionalbahnzüge der Bahnstrecke Biederitz-Dessau.

Alle genannten Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen, eine Haftung wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte:
Bundesland: Sachsen-Anhalt