Idyllisches Baugrundstück am Ortsrand mit historischem Stallgebäude 430 m²

Preis: € 34.900,00

Grundstücksfläche: ca. 3419 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 34.900,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 3419 m²

Objektbeschreibung

Hinweis: ungekürzte Objektbeschreibung unter www.dh-immobilien.de!

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit alter Stallung in dem beschaulichen Ort Puchow und verspricht viel Freiraum für die ganze Familie und Tierfreunde sowie auch für diverse Gewerke.

Das Grundstück hat im vorderen Bereich ein Baufenster von ca. 660 m² und eine Gesamtfläche von ca. 3419 m². Auf Ihm befindet sich ein ehemaliger Kuhstall von 1900 mit einer Fläche von ca. 430 m² und eine kleinerer Stall mit ca. 70 m². Es liegt nur ca. 400 Meter vom Wokuhler See entfernt.

Das große Grundstück verfügt über eine direkte Zufahrt von der Dorfstraße, worüber die Erschließung mit Wasser und Strom gesichert ist. Im vorderen Bereich befindet sich das Baufenster mit 660 m². Im hinteren Bereich befindet sich der kleine Stall mit ca. 70 m² massiv gemauert mit ca. 24 cm Wandstärke und der um 1907 erbaute Stall mit ca. 40 cm starkem Ziegelmauerwerk. Er ist ca. 34 m lang, 17 m breit und hat eine Höhe von ca. 5,6 m. Sechs Meter des Stalles stehen auf dem Nachbargrundstück. Er wurde entsprechend mit dem Nachbarn an dieser Stelle durch eine Trennwand geteilt. Daher haben Sie eine Nutzfläche von 430 m² im Erdgeschoss . Diese können Sie durch den Einbau einer Zwischendecke zum Dachgeschoss noch auf das Doppelte (ca. 860 m²) erweitern. Er hat einen Gewölbekeller mit einer Fläche von ca. 120 m². Dieser hat einen separaten Zugang vom Giebel. Bei dem flach ablaufenden Satteldach, welches voll verschalt ist, wurde Wellasbest verlegt. Den Eingang bilden 3 große Holztore sowie 3 weitere Türen. Das Objekt ist teilweise mit einem Zaun umfriedet.

Dieses schöne Baugrundstück, bebaut mit alten Stallungen, eignet sich hervorragend für junge Familien, Pferdeliebhaber, Hobbylandwirte, Gewerbetreibende oder auch Bastler!

Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch Fragen zum Angebot? Dann stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere anderen tollen Angebote auf unserer Homepage:
www.dh-immobilien.de

Ausstattungsbeschreibung

Erschließung:
Strom (im Stall)
Wasser (in Anliegerstraße)
Tel/ISDN (in der Anliegerstraße)
DSL (verfügbar laut Internetprüfung)
Gas ( in Anliegerstraße )

Ausstattung Grundstück:
Teilweise durch Zaun umfriedet
Zufahrt zur Straße
Scheune/ Stall (ca. 430 m² 860 m²)
Kleintierstall (ca. 70 m²)
Gewölbekeller unter dem großen Stall (120 m²)
Baufenster (ca. 660 m²)

Lage

Objektlage:
Das Grundstück befindet sich in dem beschaulichen Ortsrand von Puchow. In der direkten Umgebung befindet sich ein Mehrfamilienhaus und mehrere Einfamilienhäuser. Die umliegenden Wiesen laden zu jeder Jahreszeit zu gemütlichen Spaziergängen in idyllischer Landschaft nahe dem See ein.

Ort & Umgebung:
Puchow liegt in der Gemeinde Kuckssee im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg Vorpommern. Die Gemeinde hat mit allen Ortsteilen Rahnenfelde, Puchow, Krukow und Lapitz ca. 150 Einwohner. Am Dorfrand liegen der Wokuhlsee und der Zieskensee. Durch die unmittelbare Nähe zur Stadt Penzlin (ca. 4,6 km) ist der kleine Ort infrastrukturell gut angeschlossen. Penzlin liegt an der B192 zwischen Waren und Neubrandenburg. In der Kleinstadt haben Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und einen Busbahnhof. Bei den Touristen ist der Ort besonders bekannt für seinen historischen Altstadtkern mit einer gotischen Kirche und einer Burg aus dem 13. Jahrhundert, indem heute ein Museum und ein Restaurant untergebracht sind.

Entfernungen:
Der Ort Puchow ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:
1. bis nach Penzlin ca. 4,6 km
2. bis nach Neubrandenburg ca. 20 km
3 bis nach Waren (Müritz) ca. 32 km
4. bis zum Wokuhlsee ca. 400 m

Sonstige Angaben

Energieausweis lt. Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014 nicht notwendig.

Stichworte:
Lage im Mischgebiet