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Casa Beilngries: Einfamilienhaus Neubau mit Doppelgarage in bevorzugter Lage (provisionsfrei)
Kaufpreis: € 675.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 556 m²
Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 675.000,00
Käuferprovision: Ein Kauf erfolgt ohne zusätzliche MAKLER- bzw. VERMITTLUNGSPROVISION
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 556 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016/2107
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 49.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Baubeginn: Herbst 2016
Raumaufteilung:
EG: Windfang; Diele, Ess- Wohnzimmer, Küche, Speis, Gäste-WC, Büro, große Südterrasse,
1.OG: Flur, Schlafzimmer + Ankleide, 2 Kinderzimmer, Balkon, Bad: Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschtisch,
Keller: Technikraum, Lagerkeller, großer Hobbyraum
Ausstattung
Fakten:
- KFW 55 auf Wunsch;
- durchdachte Raumaufteilung und Grundrisse;
- Luft- Wärmepumpe;
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung;
- Kamin für Holzofen;
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung;
- Süd/West-Terrasse
- hochwertige Bauausführung
- Erstellung nach EnEV 2016
- Kaufpreiszahlung nach Baufortschritt!
uvm.
Lage
Das Einfamilienhaus entsteht in sonniger, ruhiger und zentraler Lage, nahe am Sulzpark.
Sonstige Angaben
Standort:
Der staatlich anerkannte Erholungsort Beilngries wird auch die "Perle des Altmühltales" bezeichnet. Mit ca. 9.000 Einwohnern liegt die Stadt - umgeben von bewaldeten Höhen - im Norden am Main-Donau-Kanal und im Süden am Zusammenfluß von Sulz und Altmühl, inmitten des Naturparks Altmühltal. Zur A9 München-Nürnberg sind es 10 km.
Der historische Altstadtkern mit seinen breiten, behäbigen Bürgerhäusern und Gaststätten und seinen engen Gäßchen ist von einer weitgehend erhaltenen Stadtmauer umgeben. Durch die gepflegte Gastronomie sowie seine zentrale und verkehrsgünstige Lage im Altmühltal bzw. Bayern hat sich Beilngries in den letzten Jahren zu einem Schwerpunkt des Fremdenverkehrs entwickelt.
Überragt wird Beilngries vom Barockschloß Hirschberg. Diese ehemalige Sommerresidenz der Eichstätter Fürstbischöfe mit den wuchtigen Türmen einer früheren Grafenburg dient heute als Exerzitienhaus der Diözese Eichstätt.
Beilngries bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
Hallen- und Freibad, Tennis, Angeln, Reiten, Motor- u. Segelflugplatz, Jachthafen, Diskothek, Klettergarten, ausgedehntes Wanderwegnetz und den Radwanderweg Eichstätt-Beilngries-Kelheim. Ein Golfplatz (9-Loch) ist auch vorhanden.
Als Zentrum bietet Beilngries alle Einkaufsmöglichkeiten. Auch industriell ist Beilngries führend im Altmühltal. Entsprechend sind auch Arbeitsplätze vorhanden.
Zwei Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium runden die gesunde Struktur ab und gewährleisten somit ein sehr gutes Wohnumfeld.
Mehr Informationen über Beilngries und Umfeld unter
www.beilngries.de
Besichtigung:
Wir würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Fordern sie mehr Informationen oder ausführliches Exposé unter 08461/70238 oder unter www.immobilien-mitzam.de an.