Charm ohnegleichen - Familie gesucht

Kaufpreis: € 264.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1883 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 264.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 1883 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 227.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Ein außergewöhnliches Haus. Denn hier finden Sie Platz und genügend (Frei-)raum um sich zu verwirklichen.
Wohnen auf dem Land in einer natürlich und gesunden Umgebung und all das in einem geschichtsträchtigen (ursprüngl. BJ 1782), aber von Dach bis Keller grundsanierten Wohnhaus. Genießen Sie den Feierabend auf Ihrer Terrasse mit herrlichem Blick über Felder und Wiesen. Oder spazieren Sie über Ihr 1883 m² großes Grundstück. Sie lieben den gesunden, natürlichen Eigenanbau - das ist hier kein Problem. Sie haben Kinder? Schenken Sie Ihnen eine schöne, bleibende Kindheit in einer gesunden kleinen Gemeinde.

Das Haus bietet auch Platz für die Großfamilien, hier lassen sich problemlos mehrere Generationen unterbringen (optimaler Zuschnitt!). Zuletzt 1991 (fiktives Baujahr) und 1998 wurde das Anwesen saniert u.a. wurde 1998 das Dach erneuert. Insgesamt befinden sich im Haus sieben Zimmer, Küche, Essbereich, zwei Duschen mit WC, und ein Bad mit WC. Die gehobene Ausstattung der Badezimmer wird Sie begeistern.
Zu der reinen Wohnfläche mit ca. 160 m² kommen noch ca. 400 m² an Nutzfläche hinzu (ehemalige Scheune), die natürlich ausgebaut werden können. Hier haben Sie noch Spielraum! Das Haus ist nicht freistehend, sondern der größere Teil des ursprünglichen Storchenhofes, was sich aufgrund des Zuschnitts der Räumlichkeiten und der Größe des Gebäudes kaum bemerkbar macht. Optimal auch für den Gewerbetreibenden. Hier lassen sich Wohnen und Arbeiten unter deinem Dach sehr gut miteinander verbinden.

Qualität der Ausstattung: Gehoben
Denkmalschutzobjekt: Ja

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung:

Die großzügig angelegten Räume bieten viel Platz für variable Nutzung. Der bewohnbare Raum umfasst derzeit ca. 160 m² auf zwei Etagen. Weitere Wohnungen können in der ehemaligen Scheune (derzeitige Nutzfläche 400 m² angebaut werden.

Lage

Lage:

Das Haus liegt im idyllischen Ortsteil Lackendorf der Gemeinde. Schramberg, Rottweil und Villingen-Schwenningen sind jeweils in ca. 15 Minuten mit dem PKW erreichbar. In Dunningen selbst (einige Kilometer entfernt) finden Sie alles was eine Ortschaft mit gesunder Infrastruktur zu bieten hat: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vieles mehr. Freizeitangebote wie Schwimmbad, Reiten, oder Skifahren (zum Bsp.: Schlossberg, Kesselberg bei St.Georgen (in ca. 40 Minuten erreichbar)) sind im Raum Villingen-Schwenningen oder Rottweil reichlich vorhanden. Freiburg und Zürich sind in jeweils einer knappen Stunde erreichbar (PKW), ebenso liegt der Bodensee praktisch vor Ihrer Haustür (Radolfzell ca. 45 Minuten über die Autobahn).

Sonstige Angaben

Als Ferienhaus geeignet: Ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1998
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Endenergiebedarf: 227,8 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab: sofort

Stichworte:
Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen