Charmant Wohnen in guter Lage! 1

Kaufpreis: € 208.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 698 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 208.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 698 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1937

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In dem soliden, massiven Klinkerhaus mit Vollkeller erwarten Sie im Erdgeschoss das Wohnzimmer mit großzügigen 35 m² Wohnfläche, ein weiteres Zimmer, die Küche, das Gäste-WC und der Flur. Im Dachgeschoss sind drei Zimmer, das Badezimmer und der Flur mit weiterem Zugang zum Spitzboden vorhanden.
Im Kellerbereich finden Sie den Heizungsraum, die Waschküche und Nebenräume.
Nach dem Jahr 2000 wurden das Dach, die Fenster, das Bad im Dachgeschoss und teilweise die Elektrik erneuert. Die schönen Holzdielen aus dem Baujahr wurden vorwiegend aufgearbeitet, weiterhin sind die ursprünglichen Holzinnentüren erhalten.
Das reizende Grundstück mit Garten bietet Freiraum zum Erholen und Entspannen für die ganze Familie.

Ausstattungsbeschreibung

- massive Bauweise als Klinkerbau (doppeltes Mauerwerk mit Luftschicht)
- engobierte Tondachsteine
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Geschossdecke: Holzbalkendecke
- Kellerdecke: massive Decke
- Zentralheizung (Erdgas) mit Warmwasserversorgung
- Fußböden: vorwiegend Holzdielung, Küche und Flur: Terrazzo, Bad: Fliesen
- Deckenhöhe im Erdgeschoss: ca. 2,68 m
- Deckenhöhe im Dachgeschoss: ca. 2,40 m
- Deckenhöhe im Kellergeschoss: ca. 2,00 m

Lage

Das Wohnhaus liegt in der Kreisstadt Güstrow im beliebten westlichen Stadtteil Schweriner Vorstadt. Die ruhige Lage innerhalb des Wohngebietes und die gepflegte nachbarschaftliche Wohnbebauung sind ein Garant für entspanntes und behagliches Wohnen am Stadtrand.
Die Barlachstadt Güstrow mit seinen ca. 29.000 Einwohnern, eingebettet in eine reizvolle Wald- und Seenlandschaft besticht durch eine wunderbare Verbindung von Kultur und Natur. Die Kreisstadt des Landkreises Rostock ist nicht nur eine der schönsten Mecklenburgs, sie zeichnet sich auch durch ihre zentrale Lage mitten in Mecklenburg aus.
Nur ca. 40 km sind es bis an die Ostseeküste nach Rostock, ca. 60 km bis in die Landeshauptstadt Schwerin.
Der Dom, die Pfarrkirche, das Renaissance-Schloss prägen die Silhouette Güstrows und lassen sich in dem einmaligen Ensemble Markt und Rathaus, Pfarrkirche sowie zahlreicher Bürgerhäuser entlang des Fußwegs "Blauer faden" gut erkunden.
Aus wirtschaftlicher Sicht ist Güstrow auch ein wichtiger und gut entwickelter Wohn- und Investitionsstandort.
Verkehrstechnisch ist Güstrow durch die zentrale Lage gut erreichbar, die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der B 104 und B 103. Es gibt drei Autobahnanschlüsse an die A 19 (Rostock-Berlin). Die Ostseeautobahn A 20 (Hamburg-Stettin) verläuft nördlich von Güstrow, die nächste Auffahrt ist nach ca. 20 km erreicht. Güstrow hat einen Bahnhof mit Fernbahnanschluss.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

AKTUELLES ANGEBOT:

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Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen