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Stilvoll wohnen in guter Lage!!! 1

Preis: 498,69
Region: Wuppertal, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 9 September, 12:17
Aufrufe: 0
ID: N1QrXgxy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 498,69

Wohnfläche: ca. 87.49 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.02.2017

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 498,69    

Nebenkosten: € 151,00

Heizkosten: € 152,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 87.49 m²

bezugsfrei ab: 01.02.2017

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Renovierungsjahr: 1976

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 141.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das 5-stöckige Mehrfamilienhaus wurde modernisiert und befindet sich im gepflegten Zustand. Wohnen Sie mit guter Nachbarschaft in ruhiger Wohnlage. Die Waisenstraße ist eine 30-ger Zone. Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem die Wohnung im 2. Obergeschoß. Gleich 2 eigene Kinderspielplätze, ein großer Kinder-Fußballplatz sowie ein Nachbarschaftstreff im Wohnquartier mit diversen Freizeitangeboten gehören mit zum Angebot.

Ausstattungsbeschreibung

Die gute Ausstattung überzeugt! Der schöne Sonnenbalkon mit Süd-Ausrichtung lädt zum ausgiebigen Sonnenbad ein. Genießen Sie hier Ihre Freizeit, überdacht und uneinsehbar mit schönem Weitblick. Die Fassadendämmung und isolierverglaste Kunststoff-Fenster bieten mollige Wärme und garantieren gute Energieeffizienz. Kalt- und Warmwasseruhren sowie Wärmemengenzähler an allen Heizkörpern gewährleisten eine verbauchsgenaue Abrechnung. Wannen-Bad und WC sind modern und weiß gefliest. Die Gegensprechanlage, eine Videoüberwachung im Hauseingangsbereich und im Aufzug sorgen für Sicherheit.

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Wohnen Sie grün und ruhig, jedoch stadtnah! Auf der anderen Straßenseite beginnt die Natur. Das Naturschutzgebiet Nordpark liegt vor der Türe! 1A Infrastruktur: In 3 Autominuten sind Sie in der City von W.-Barmen. In 2 Minuten auf der A 46 (Auffahrt W.-Wichlinghausen), mehrere Buslinien fußläufig erreichbar, Schulen und Kindergärten in direkter Nähe, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Discounter vor der Haustüre...

Sonstige Angaben

Die Anmietung einer abschließbaren PKW-Einzelbox in der Tiefgarage ist optional zum Preis von 40,00 EUR/mtl. möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin: Sahle Wohnen Kundencenter Wuppertal Herr Sebastian Reiff Vermietung Waisenstr. 40 42281 Wuppertal Tel. 0202-525265 oder 0175-7221157. Weitere interessante Wohnungsangebote finden Sie unter www.sahle.de EnEv Angaben: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis ; Energiekennwert Wärme: 141,1 ; Energieverb. enthl. Warmwasser: Ja ; Hauptenergieträger: Fernwärme ; Baujahr: 1976 ; Energieeffizienzklasse: ; Ausstellungsdatum: 17.06.08 ; Gültig bis: 17.06.18

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 7 Etagen, modernisiert

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