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Charmante Altbauwohnung in idyllischer Lage ! - 3,5 % Rendite !-

Preis: 189.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 17 April, 7:14
Aufrufe: 0
ID: K6Bn7R76
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 91.15 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an. Hausgeld: € 291,08

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 91.15 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 95.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um eine vermietete, 91m² große Dreizimmerwohnung in der Hochparterre. Sie ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses und überzeugt mit einem komfortablen Schnitt.

Bereits beim Betreten der Wohnung lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um eine geräumige Wohnung handelt, welche mit Ihrem Altbaucharme beeindruckt (z.B. Klassischer Stuck an den Decken). Durch einen kleinen Eingangsbereich gelangt man in einen Dielenbereich, von dem alle weiteren Räume abgehen. Zur Rechten befindet sich das Wannenbad, welches aufgrund eines Fenster genügend Licht spendet. Des Weiteren ist rechts das erste Zimmer, welches als Schlafzimmer genutzt werden kann. Zur Linken erscheint die Küche, die ruhig zum Hof gelegen ist. Die letzten beiden Zimmer lassen sich am ende des Flures auffinden.

Die Wohnung ist seit Dezember 2003 vermietet und somit als Kapitalanlage geeignet.

Lage

Die Heinrich Seidel Straße mitten in Berlin-Steglitz stellt eine belebte Gegend der Hauptstadt dar und ist eine ruhige Seitenstraße des Steglitzer Damms.

Unweit des Hauses befindet sich zum einen der Markusplatz und zum anderen der Stadtpark Steglitz, die zu einem gemütlichen Spaziergang einladen. Zudem zählt das Gebiet, aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu einem attraktiven Wohnziel für Jung und Alt. Das Leben dort hat etliche Restaurants und Cafés zu bieten, die alle fußläufig zu erreichen sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die regelmäßig fahrende S-Bahn (S-Bhf Südende), welche ca. 7 Minuten fußläufig zu erreichen ist, sichergellt. Zudem ergänzen ständig fahrende Busse den Bahnverkehr.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 91,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

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