Charmante Dachgeschosswohnung in schöner Kiezlage

Kaufpreis: € 690.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 4

Parkett, Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 690.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 7,14% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 4

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1914

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Der wunderschöne ca. aus dem Jahre 1914 erbaute Altbau befindet sich in der Nähe des Bayrischen Platzes und besteht aus einem Vorderhaus sowie zwei Seitenflügeln. Mit viel Liebe wurden im Eingangsbereich Altbaudetails wunderbar erhalten. Ein Aufzug führt bis zum Dachgeschoss.

Ausstattungsbeschreibung

Die hier zur Verfügung stehende Dachgeschosswohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und sehr viel Licht. Schon beim Betreten der Wohnung fühlt man sich zu Hause und kann die Ruhe nach dem Stadttrubel genießen. Als das Herzstück der Wohnung lässt sich der Wohn-Essbereich bezeichnen. Trotz der typischen Dachschrägen stellt sich dieser großzügig und hell dar. Lichtkuppeln in der Decke lassen zusätzliches Tageslicht hereinfallen. Die Wohnung verfügt über zwei weitere gemütliche Zimmer sowie über zwei tagesbelichtete Bäder. Die großzügige und geräumige Küche verspricht gemütliche Kochstunden. Nicht zuletzt führt ein kleines weiteres Zimmer auf das Highlight der Wohnung - Es erwartet Sie eine atemberaubende Dachterrasse mit ca. 31m². Hier wurde eine wirkliche Oase der Ruhe geschaffen. Abstellbereiche wurden perfekt integriert.

Lage

Das Bayerische Viertel befindet sich in dem äußerst beliebten Bezirk Berlin-Schöneberg. Geprägt wird dieser von hochherrschaftlichen Altbauten in mit Bäumen gesäumten Wohnstraßen. Gute Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sowie viele kleine grüne Oasen unterstreichen diesen unverwechselbaren Charakter.
Die Verkehrsanbindungen sind als exzellent zu bezeichnen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.12.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 204.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen