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Charmante Leerwohnung mit Altbaucharme in Lichterfelde! Eigennutzung!
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 65.5 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an. Hausgeld: € 164,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 65.5 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1904
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 155.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um eine vermietete, 66m² große Zweizimmerwohnung im 1. OG rechts des Vorderhauses. Sie ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses und überzeugt mit einem komfortablen Schnitt.
Bereits beim Betreten der Wohnung lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um eine gemütliche und helle Wohnung handelt, die mit Ihrem Altbaucharme beeindruckt. Vom Eingangsbereich gelangt man in den Flur, von dem alle Zimmer und die Abstellkammer separat begehbar sind. Zur Rechten befindet sich sowohl der Küchenbereich, als auch das schöne Wannenbad, mit Tageslichtfenster. Die beiden gleichgroß geschnittenen, sehr geräumigen Zimmer liegen jeweils am Ende des Flures, wobei eines davon zur Straße und das andere zum Hof ausgerichtet ist.
Der Boden ist in den Zimmern mit Laminat und sowohl im Badezimmer, als auch in der Küche mit Fliesen ausgelegt.
Diese Wohnung ist seit Juli 2010 vermietet und dient somit als Kapitalanlage.
Lage
Die Straße Unter den Eichen im Berliner Stadtteil Lichterfelde-West stellt eine zentrale Gegend der Hauptstadt dar.
Diese Wohnung ist Teil des Eckhauses Knesebeckstraße 6 / Unter den Eichen 94b.
Das Gebiet zählt aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu einem attraktiven Wohnziel für Jung und Alt. Das Leben dort hat einige Restaurants und Cafés zu bieten, die alle fußläufig zu erreichen sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die regelmäßig fahrende S-Bahn (S-Bhf Lichterfelde West), welche in einer Gehminute zu erreichen ist, sichergestellt. Zudem ergänzen regelmäßig fahrende Busse den Bahnverkehr.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 65,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen