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Kinheim: Stilvolles und charmantes Haus mit Moselblick und Sonnenterrasse sucht einen Handwerker
Kaufpreis: € 149.900,00
Wohnfläche: ca. 280 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 147 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.900,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 280 m²
Grundstück: ca. 147 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 228.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: G
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 228,5 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Elektro
- Baujahr: 1930
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Stilvolles und charmantes Haus mit Moselblick sucht einen Handwerkehr.
Das Haus wurde 1930 erbaut und verteilt sich auf zwei Ebenen auf insg. 280 qm Wohnfläche und bietet viel Ausbaupotenzial.
Es gibt eine Garage und einen direkten Zugang durch die Garage in das Haus. Ein schönes repräsentatives Eingangsbereich wäre hier auch machbar. Hier können Sie Ihren Fantasien freien lauf lassen.
Die Außenfassade ist in einem guten Zustand. Es muss nur innen renoviert werden.
Im 1.OG gibt es eine Sonnenterrasse mit einem wunderbaren Ausblick auf die Mosel.
Das Haus verfügt über original Echtholz Fenster, Rundbogen als Türdurchgänge zwischen den Räumen und in den Weinkeller, sowie im Haupteingang und den Fenstern.
Die Räumliche Aufteilung ist wie folgt: insg. 9 Zimmer, 3 Küchen (auf jeder Etage), 3 Bäder, Keller, sowie Eingangsbereich und Dachgeschoß mit viel Ausbaupotenzial.
Das Haus ist momentan vermietet. Bringt 1.500,- € monatl. Mieteinnahmen. Für Eigennutzung wäre das Objekt in drei Monaten frei verfügbar.
Ausstattungsbeschreibung
Ihr neues Haus in Naturschieferbruchstein besteht aus Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Dieser bietet Ausbaureserven an. Es befindet sich in unmittelbaren Nähe an dem Moselufer in einem schönen touristischem Ort Kinheim.
Eine dran gebaute Garage, eine Sonnenterrasse, sowie zwei Stellplätze direkt vor ihrem Haus sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie.
Fenster: original Massivholzfenster einfach verglast
Böden: Fliesen, Holzdielen, Laminat
Heizung: Nachtspeicherheizung, Elektro
Bäder: erneuert 1995
Strom-/Elektroleitungen: z.Tl. 1995 erneuert
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV. DSL und Quix sind verfügbar.
Die Räumliche Aufteilung ist wie folgt: insg. 9 Zimmer, 3 Küchen (auf jeder Etage), 3 Bäder, Keller, sowie Eingangsbereich und Dachgeschoß mit viel Ausbaupotenzial.
Angaben zum Energieausweis: Energiebedarf - 228,5 kWh(m'*a) - G -
Lage
Ihr neues Haus liegt in einem touristisch beliebten Wein- und Erholungsgebiet in einem ruhigen Ort Kinheim.
Kinheim liegt zwischen Bernkastel-Kues und Traben-Trarbach.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.
Es besteht eine Busverbindung. In nicht weit entfernten Ort Ürzig ist ein Bahnhof der Moselstrecke. Weitere überregionale Züge erreicht man über den Bahnhof in Wittlich.
Durch den Kinheim führt die B 53 entlang der Mosel.
Die Gemeinde Kinheim ist von Weinbau und Tourismus sehr stark geprägt. Hier finden Sie wunderschöne Wanderwege oben in den Bergen, sowie weitere Sehenswürdigkeiten.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2014