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Beherbergungsbetrieb mit Betreiberwohnung!
Kaufpreis: € 590.000,00
Wohnfläche: ca. 435 m²
Zimmer: 20
Grundstück: ca. 784 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 590.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 435 m²
Grundstück: ca. 784 m²
Zimmer: 20
Energie & Baujahr
Baujahr: 1896
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 176.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die ursprünglich 1896 errichtete Gebäude wurde 1972 und 1976 durch Anbauten erweitert und verfügt heute über einen Beherbergungsbetrieb und eine Betreiberwohnung mit einem großen Garten und einem funktionierenden Brunnen.
Der Beherbergungsbetrieb umfasst 15 Zimmer, zwei Küchen sowie einen Aufenthaltsraum. Zwei Badezimmer mit separaten Toiletten sind ebenfalls vorhanden.
Die Betreiberwohnung verfügt über sieben Zimmer, ein Kaminzimmer, Küche, Badezimmer sowie separatem Gäste WC.
Das Haus ist teilweise unterkellert, der Dachboden kann noch ausgebaut werden. Die Heizungsanlage ist von 2011.
Bis Ende der Saison 2015 handelte es sich bei diesem Objekt um eine seit Jahrzehnten gut laufende Pension zum Selbstwirtschaften mit Stammkundschaft, das Haus kann auf Wunsch voll eingerichtet (ausgestattete Zimmer und Küchen) übergeben werden kann um den Betrieb ebenso fortzuführen.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Borkum ist die größte unter den Ostfriesischen Inseln und bekannt für ihr überdurchschnittlich reines Klima. 30 km trennen Borkum von der deutschen Küste, was dafür sorgt, dass die Insel seinen Bewohnern und Besuchern ein
einmaliges Hochseeklima bieten kann. Hier ist die Luft pollenarm und sehr jodhaltig und damit besonders für Allergiker attraktiv. Gerade für Pollenallergiker ist ein
Sommerurlaub auf Borkum daher ein Genuss, denn hier können Sie sorgenfrei durchatmen, für eine verbesserte Lebensqualität in Ihrem Urlaub. Somit wurde Borkum in diesem Jahr zu Europas erster allergikerfreundlichen Insel ernannt.
Doch nicht nur mit seinem Hochseeklima, auch mit seinen kilometerlangen, familienfreundlichen Stränden lockt Borkum Besucher an. Damit Sie sich am Strand ganz entspannt zurücklehnen und ohne Angst ein Bad in der Nordsee genießen können, ist die Sicherheit an Borkums Stränden garantiert auch dafür wurde die Insel ausgezeichnet. Doch trotz des florierenden Tourismus hat Borkum ihre einmalige Natur wahren können. Diese können Sie auf den zahlreichen Wander- und Radwegen durch die geschützte Natur genießen. Hier ist die Natur noch so erhalten, wie sie sich selbst entwickelt hat. Und das Hochseeklima ist so klar wie eh und je versprochen. Überzeugen Sie sich am besten einfach selber davon und
besuchen Sie uns auf Borkum
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 176,80, Gas, Zentralheizung, Solarheizung, Baujahr: 1896, Energieklasse: E
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residental GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der letzten Seite bedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Südlichen Nordsee Immobilien GmbH.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen