Appartementhaus mit Betreiberwohnung in ruhiger Lage

Kaufpreis: € 795.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 909 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 795.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 909 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Objekt liegt ruhig, aber dennoch zentral im Inselsüden. Es eignet sich nach Modernisierung hervorragend für die Ferienvermietung im aufstrebenden Hörnum. Das Appartementhaus verfügt über 6 Ferienwohnungen, sowie über eine große Betreiberwohnung.
 
Die 71-jährige Eigentümerin wohnt in der Betreiberwohnung und erhält bei Verkauf ein Wohnrecht auf Lebenszeit. Nach Absprache bestünde weiterhin die Möglichkeit Schlüsselübergaben durch die jetzige Eigentümerin zu organisieren.
 
Das ursprüngliche Haus wurde in den 60er Jahren erbaut, der Anbau erfolgte im Jahr 1980. Das ursprüngliche Haus ist voll unterkellert. Strand und Ortszentrum sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Lage

Hörnum, das ist der sonnige und von allen Seiten vom Meer umgebene Süden der Insel Sylt. Lange Sandstrände, an denen Sie die Naturgewalten erleben können, laden zu ausgiebigen Strandspaziergängen ein. An der Westseite befindet sich der Brandungsstrand, welcher Klein und Groß Badespaß bietet. Der Strand an der Ostseite ist aufgrund der seichten Wasserverhältnisse besonders bei Familien mit Kleinkindern beliebt.
Der Hörnumer Hafen wird nicht nur von Krabbenkuttern, Muschelfischern, Ausflugsschiffen, Sportbooten und Jachten angelaufen, von Zeit zu Zeit kommen auch immer mal wieder Großsegler, um Schutz vor dem Blanken Hans, wie die Nordsee liebevoll genannt wird, zu suchen.
Unweit des Hafen wurde 2008 der neue 18 Loch Linkscourse Golfplatz Budersand auf dem ehemaligen Gebiet der Pidder-Lüng-Kaserne eröffnet. Von der auf der Düne gelegenen, ehemaligen Radarstation, die jetzt das Restaurant Strönholt beherbergt, können Sie bei einem kulinarischen Mahl einen unglaublichen Blick auf den Golfplatz, das Wattenmeer, den Hafen, die Nachbarinseln und die Nordsee genießen.
Unvergessen ist auch eine Wanderung am Flutsaum um die Hörnum-Odde, die in den letzten Jahren durch die zahlreichen Sturmfluten (Erosion) dramatische Sandverluste zu beklagen hatte.
Nicht nur aufgrund der verbesserten Infrastruktur hat Hörnum einen deutlichen Imagewandel erlebt. Hörnum wird bei Gästen und Syltern nicht nur wegen seiner besonderen Natur immer beliebter. Diese Entwicklung spiegelt sich natürlich auch in den Preisen wieder.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein