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CHARMANTE * NEUE 3 Zi. DG-Whg. * mit hochwertiger Ausstatt. * NUR 5 min z. U6 Partnachpatz !
Kaltmiete: € 1.395,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: ab sofort mgl.
Parkett, Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.395,00Warmmiete: € 1.615,00
Nebenkosten: € 220,00
Kaution: € 4.185,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85 m²
bezugsfrei ab: ab sofort mgl.
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die NEUE, helle 3 Zi. DG-Whg. liegt im 4. OG/DG (mit Aufzug) in einem ruhigen, sehr gepflegten - in 2015/2016 komplett sanierten u. renovierten - Mehrfamilienhaus mit gesamt NUR 8 Wohneinheiten. Das DG wurde im Zuge der Komplettsanierung NEU ausgebaut; die Wohnung befindet sich somit in NEUBAU-Zustand im Erstbezug.
Die Wohnung teilt sich auf in: 1 Wohn-/Schlafzimmer ca. 19 qm; 1 Wohn-/Schlafzimmer ca. 21 qm; 1 Kinder-/Arbeitszimmer ca. 15,7 qm; 1 Wohn-Küche ca. 12 qm (OHNE EBK); 1 NEUES, modernes Bad mit Fenster, Wanne, sep. bodentiefer Dusche m. Glastüre, WC u. Waschmasch.-Anschluss, sowie einen Eingangs-/Flurbereich - siehe Grundriss im Anhang.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Auf Wunsch steht zusätzlich ein Duplex-TG Stellplatz für 65,- €/Monat zur Verfügung.
HINWEIS: Haustierhaltung ist auf Wunsch des Vermieters NICHT erwünscht !
Zudem legt der Vermieter Wert auf deutschsprachige Mieter im festen Anstellungsverhältnis mit längerfristigem Mietinteresse.
Ausstattungsbeschreibung
DIE NEUE Wohnung besticht durch ihren Charme und ihrer hochwertigen Ausstattung:
- Whg. komplett mit FB-Heizung ausgestattet; in den einzelnen Räumen über Thermostat regelbar
- hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohn- u. Schlafzimmern
- hochwertiger, polierter Feinsteinzeug-Fliesenboden im Flur und in der Küche
- NEUES, modernes Bad inkl. NEUER Sanitäreinrichtungen mit Wanne, sep. bodentiefer Dusche m. Glastüre und WM-/Trockner-Anschluss (nebeneinander stellbar)
- NEUE weiße Kunststoff Wärme- u. Schallschutzfenster
- elektr. betriebene Rollos
- alle Fensterbänke in Granit
- das Gebäude wurde komplett mit 12 cm starken Wärmeverbundsystem isoliert
Lage
Die Wohnung liegt überaus verkehrsgünstig in der Albert-Roßhaupter-Str. in 81369 Mü.-Sendling/Westpark - NUR ca. 5 min. fußläufig von der U-Bhst. "Partnachplatz/ U6", sowie nur ca. 8 min. mit Metro-Bus (Hst. nur ca. 150 m vor der Whg.) von der U/S-Bahn Hst. Harras (U6 u. S7/S20) entfernt -, aber dennoch sehr ruhig, weil die beiden Schlafzimmer zur Objektrückseite und somit nicht zur Straßenseite liegen. Der Luise-Kisselbach-Platz mit Anschluss zum mittleren Ring, sowie Beginn der BAB A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen; sowie sämtliche Geschäfte des tägl. Bedarfs und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Wohnung vorhanden.
Sonstige Angaben
Rechtlicher Hinweis: Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren ausschließlich auf den uns vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen. Bei aller Sorgfalt übernimmt die Firma Gutmann Immo Consulting daher keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.