Startseite > Immobilien > Haus kaufen > München
Charmante Villa in ruhiger Lage am Pasinger Stadtpark
Kaufpreis: € 1.990.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 640 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.990.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 640 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1914
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 180.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei diesem einzigartigen Anwesen in bester Lage von Pasing handelt es sich um eine ca. 210 m² große Villa, welche sich auf einem ca. 640 m² großem Grundstück befindet.
Die ca. 210 m² Wohnfläche teilt sich in 3 Geschosse auf, Erdgeschoss, erstes Obergeschoss sowie ein großzügiges Dachgeschoss. Ein ca. 78 m² großer Keller bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und Stauraum. Verschiedene Balkone und Terrassen laden zum Entspannen ein.
Die Süd-West Ausrichtung des Hauses und der wunderschöne Garten mit überdachter Terrasse und Grillplatz runden das Angebot ab. Die Nähe zum Pasinger Stadtpark und die absolut ruhige Lage sprechen für sich.
Da sich die Bebauung an der Nachbarschaftsbebauung orientiert, sind Anbau-/ Erweiterungsmöglichkeiten gegeben.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Kindergärten, Grund-, Haupt-, Mittelschule, sowie Gymnasien.
Verschiedene gastronomische Betriebe, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Für weitere Detailinformationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung
Ausstattungsbeschreibung
- Echtholzboden im 1.OG
- zwei Balkone (im 1. OG, im DG)
- wunderschöner Garten mit Terrasse
- Keller (ca. 78 m²)
- Badezimmer mit Fenster
- Gäste-WC
- schöne Einbauküche
- Kaminschächte vorhanden
- Garage
- Geräteschuppen
- Carport
Lage
Pasing ist ein lebendiger Stadtteil im Westen von München. Besonders prägnant sind das schmucke Villenviertel, der weitläufige Stadtpark sowie der geschäftige Pasinger Marienplatz.
Der Häuserbestand in Pasing ist bunt gemischt. Von Mehrfamilienhäusern, über gepflegte Reihen- und Einfamilienhäuser, bis hin zu imposanten Villen wird hier jeder Wohntraum erfüllt. Viele der pittoresken Gebäude in der Villensiedlung nördlich des Bahnhofs wurden liebevoll renoviert. Nicht umsonst zählt das Viertel zu einer der schönsten Wohngegenden in München.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in Pasing durch die Hauptstrecke der Deutschen Bahn, die S-Bahn-Stammstrecke sowie durch Bus und Trambahn exzellent.
Pasing bildet mit Obermenzing den 21. Stadtbezirk. Hier gibt es 61 Kindertageseinrichtungen, acht Grundschulen und fünf Gymnasien. (Zahlen: Statistisches Amt 2015)
Wer Erholung sucht, findet im knapp 20 Hektar großen Pasinger Stadtpark viele idyllische Plätzchen oder kann an der Würm entlang herrliche Fahrradtouren unternehmen. Im Westbad lässt es sich im großzügigen Hallenbad und der Saunalandschaft entspannen. Im Sommer lockt das Freibad mit den größten Liegewiesen Münchens.
Sonstige Angaben
Den besten Eindruck dieser traumhaften Villa bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Hierfür steht Ihnen Frau Sonja Schneider unter der Nummer 0177-6783284 jederzeit zur Verfügung.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-muenchen.com
Stichworte:
Nutzfläche: 94,50 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 3 Etagen