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charmante Wohnung in sehr ruhiger Wohnlage
Kaltmiete: € 560,00
Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 1.1.2017
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 560,00Warmmiete: € 730,00
Nebenkosten: € 130,00
Kaution: € 1.800,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 88 m²
bezugsfrei ab: 1.1.2017
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 162.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist im 1. OG von einem 5 Familienwohnhaus, das in wärmedämmender Ziegelbauweise erbaut wurde.
Die Beheizung, aber auch die Versorgung mit warmen Wasser erfolgt über eine Gas - Zentralheizungsanlage, die im Keller eingebaut ist.
Lage
Das Haus liegt sehr ruhig im westlichen Bereich in Ampfing in der Nähe der " Schweppermannkapelle "
Den Bahnhof, einer Eilzugstation der Bahnlinie Mühldorf - München erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Gehminuten, den Ostbahnhof erreichen Sie von dort in ca. 45 Minuten.
Die Züge verkehren regelmäßig.
Mit dem PKW erreichen Sie die Landeshauptstadt über die B 12 und dann A 94 in einer guten Stunde.
In 3 Jahren wird die Autobahn A 94 bis München durchgehend befahrbar sein, die Fahrzeit wird sich dann halbieren.
Ampfing hat eine KITA, einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Haupt- und eine Mittelschule.
Zu der Realschule in Waldkraiburg und den Gymnasien in Mühldoirf, Waldkraiburg und Gars werden Ihre Kinder mit Schulbussen gebracht.
Ampfing hat viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken und ein großes Freizeitangebot wie z. B. das Naherholungszentrum " Blaue Lagune ".
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die Wohnung ist günstig geschnitten und gut ausgestattet.
Im Wohnzimmer ist ein Parkettboden, im Schlafzimmer und im Kinderzimmer ist ein Laminatboden verlegt.
In der Küche, in der Diele und im Abstellraum sind Fliesen verlegt.
Den geräumigen Balkon erreichen Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer.
Das Badezimmer mit Fenster hat eine Wanne und separate Dusche, ein Waschbecken und ein WC.
Zur Wohnung gehört ein sehr geräumiges Kellerabteil
Ihren PKW können Sie in einer Einzelgarage - mit Stromanschluss - abstellen.
Im Garten ist eine Sitzecke angelegt, die für alle Bewohner zur Verfügung steht-
Besichtigungstermine:
jederzeit nach telefonischer Vereinbarung.
Bitte rufen Sie mich dazu zu den üblichen Bürozeiten an