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Charmante Wohnung über 2 Etagen mit großer Terrasse

Preis: 317.100,00
Region: Scheyern, Bayern
Anzeige vom: 6 September, 11:14
Aufrufe: 0
ID: R4YYoz24
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 317.100,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 317.100,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Renovierungsjahr: 2010

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 143.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Optimal und durchdacht, der Grundriss dieser mit viel Geschmack gestalteten, großräumigen Wohnung. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im großzügigen Vorraum mit Garderobe und Abstellraum. Das Kinder- bzw. Gästezimmer, mit Wandheizung und ein Duschbad befindet sich ebenfalls auf dieser Etage, sowie ein zusätzlicher Raum, welcher als Stauraum genutzt, oder als weiteres Zimmer ausbebaut werden kann. Über die Treppe kommen Sie ins Obergeschoss und über den Flur, der als Büro genutzt wird,  ins große sonnige Wohn/Esszimmer mit offener Designerküche mit der angrenzenden, ca. 22 qm großen Terrasse. Je ein Schlafzimmer erreichen Sie vom Wohnzimmer und vom Flur. Das Badezimmer ist mit Fenster. Über eine Einschubtreppe ist der große Dachboden zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung

- Handgehauener Parkettboden
- im Eingang hochwertiger Natursteinboden
- Fischgrätboden in den Schlafzimmern
- Hochwertiger Vinylboden im Badezimmer
- Eingebaute Downlights
- Stellplatz für 5.000 €
- 50.000er Leitung Internet

Lage

Euernbach liegt nordwestlich von Scheyern an der Straße von Pfaffenhofen nach Gerolsbach. Die Entfernung nach Pfaffenhofen beträgt ca. 8 km, nach Schrobenhausen ca. 14 km. Von Euernbach nach Scheyern und Pfaffenhofen fährt der Stadtbus.Mit ihren knapp 5000 Einwohnern ist der historische Ort Scheyern ein Kleinzentrum im Südwesten der Kreisstadt Pfaffenhofen. Allgegenwärtig ist hier das über die Grenzen des Landkreises hinaus bekannte Benediktinerkloster Scheyern. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und Apotheken, zwei Kindergärten und zwei Kinderkrippen sowie die Grund- und Hauptschule sind ebenfalls vor Ort. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Pfaffenhofen(Busverbindung vorhanden). Über den Autobahnanschluss (A9), die B13 und die Zugverbindung (Haltestelle Reichertshausen oder Pfaffenhofen) sind die Wirtschaftszentren München und Ingolstadt in ca. 30 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

- Stellplatz für 5.000 €
- Der bestehende Innenbereich/Hof kann gemeinschaftlich von allen Eigentümern der 5 Wohnungen genutzt werden.

Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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