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Charmanter Altbau - Doppelhaushälfte mit großem idyllischen Garten in guter Lage Harlaching

Preis: 1.192.500,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 19 September, 12:54
Aufrufe: 1
ID: K6BbwOo6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.192.500,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 6,5

Grundstück: ca. 800 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.192.500,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstück: ca. 800 m²

Zimmer: 6,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1931

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 290.00 kWh/m² Jahr

Das Objekt wird nach Vereinbarung/ Anfang 2017 bezugsfrei.

Objektbeschreibung

Die charmante Altbau-Doppelhaushälfte wurde 1931 in konventioneller Ziegelbauweise auf einem sehr großzügigem Grundstück errichtet.

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt ist mit vielen für das Baujahr typischen Charakteristika ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Modernisierungen und Renovierungen durchgeführt, beispielsweise wurden zum Teil die ursprünglichen Holzfenster ausgetauscht, das Haus wurde mit einer Sat- Anlage ausgestattet, der Heizkessel ( Warmwasser 200 l Fassungsvermögen ) erneuert.
Die Terrasse und der schöne eingewachsene Garten sind zur Gebäuderückseite Westen ausgerichtet, im hinteren Gartenbereich befindet sich ein geräumiges Gartenhaus.
Die Doppelhaushälfte ist sowohl für eine große Familie als auch für die Kombination Wohnen und Arbeiten ideal geeignet.

Lage

Die angebotene Doppelhaushälfte liegt in einer zentral gelegenen Strasse im beliebten Stadtteil Harlaching. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kinderkrippen und - gärten, Schulen, Banken, Ärzte, Restaurants, Biergärten und die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs ( U-Bahn 1, Tram 15/25 und Bus 139 ) sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen, das Isarhochufer und der Perlacher Forst sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Durch den Autobahnring Ost ist eine gute überregionale Anbindung an den Flughafen und das Voralpenland gegeben. Die Entfernung zur Innenstadt mit dem PKW beträgt ca. 15 Minuten.

Sonstige Angaben

Ihre Ansprechpartnerin:

Frau Susanne Müller-Büschl
Tel. 089-67 80 41 422 und 0170-7739381
[email protected]
Finest Homes Immobilien
Grünwalder Str. 177
81545 München

Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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