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Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten - Engelskirchen, Bickenbach
Kaufpreis: € 209.000,00
Wohnfläche: ca. 153 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 2087 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 209.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 153 m²
Grundstück: ca. 2087 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1921
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 220.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
1921 wurde die Doppelhaushälfte in Massivbauweise errichtet. Der Anbau und eine ausführliche Sanierung erfolgten im Jahr 1983. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 2007) mit dezentraler Warmwasseraufbereitung. Der Anbau wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Zu dem Objekt gehören eine Garage und ein Carport. Weitere Stellplätze befinden sich auf dem Vorderhof.
Das ebenerdige, eingefriedete Grundstück in Ostausrichtung hat eine Fläche von 2.087 m². Optimal für Hundebesitzer!
Ausstattungsbeschreibung
In dem Objekt wurden laufend Modernisierungsarbeiten durchgeführt.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Kamin, die Küche, das Schlafzimmer, der Dielenbereich sowie das Gäste-WC. Die Küche sowie der großzügige Wohnbereich wurden mit einem Fliesenboden versehen. Der Wohnbereich wirkt aufgrund der bodentiefen Fenster und dem Kamin hell und gemütlich. Ferner gelangt man von hier auf den schönen Ost-Balkon. Das Schlafzimmer wurde mit einem Teppich ausgestattet. Das hell geflieste Gäste-WC verfügt über ein Fenster und weiße Sanitärobjekte.
Eine Holztreppe mit einem Zwischenpodest führt ins Obergeschoss. Hier stehen dem Bewohner ein Schlafzimmer nebst Abstellraum sowie ein Badezimmer zur Verfügung.
Im Obergeschoss wurde das helle und großzügige Schlafzimmer (auch teilbar) mit einem Teppichboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und ein Fenster. Ein WC kann nachträglich angebracht werden. Diese Ebene kann auch als nicht selbstständige Einliegerwohnung genutzt werden. Die Dachspitze dient als zusätzlicher Stauraum.
Im Untergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Dusch-Bad, ein Heizungskeller, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein sep. Kellerraum. Durch den hellen Fliesenboden und die vielen Fenster wirkt der Schlafbereich hell und freundlich. Das angrenzende Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster. Über die Diele gelangt der Bewohner zu einem seitlichen Durchgang, der zu dem traumhaften Garten führt. Zusätzlich bietet ein Gartenhäuschen viel Platz für Gartenutensilien.
Lage
Das Objekt befindet sich in Engelskirchen - Bickenbach, am Ende einer Sackgasse. Der Bahnhof sowie das Zentrum von Engelskirchen mit sämtlichen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in ca. 8-10 Fahrminuten zu erreichen. Außerdem bietet die A 4 Richtung Köln/Olpe eine optimale Verbindung. Nach Gummersbach und Bergisch Gladbach fährt man ca. 20 Minuten. Die Kölner Innenstadt ist in ca. 40 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl Balkone: 2, Ost-Balkon/Terrasse, Keine