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Charmantes Anwesen in traumhafter Lage außerhalb!
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 3800 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 3800 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1871
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 157.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese tolle Immobilie präsentiert sich in einem wunderschönen Umfeld! Etwas außerhalb und nur von Feldern, Knicks und Wiesen umgeben liegt dieses Haus gemeinsam mit zwei weiteren Immobilien in herrlicher Ruhe! Ein alter Baumbestand und grüne Büsche schaffen auf dem großen Areal einen hervorragenden Mix aus Sonne und Schatten. Vor dem Haus ist ein großer Hofplatz mit Kies zu finden. Stolz zeigt sich von der Auffahrt aus dieses historische Gebäude dem Betrachter. Hinter dem Haus ist vorwiegend Rasen vorhanden. Im westlichen Bereich geht es offen über auf eine kleine Hauskoppel, die gleichzeitig den Abstand zum nächsten Nachbarn herstellt. Übrigens: Wem diese Fläche noch nicht ausreicht, der könnte gegenüber noch eine weitere Koppel erwerben.
Die Immobilie stammt aus dem Jahre 1871 und wurde in vielen Bereichen Ende der 1980er erneuert. Im Fokus steht das sonnige, geräumige Wohnzimmer, in dem auch ein Kaminofen angeschlossen werden kann. Eine offene Balkenlage und Holzsprossenfenster passen sich stilvoll in das Gesamtbild des Hauses ein. In den Bereichen mit der alten Balkenlage ist die Deckenhöhe baujahrstypisch um die 2 Meter.
Dem Wohnbereich ist über einen langen Flur der Schlaf-Trakt angeschlossen. Drei Zimmer und ein Ausgang auf die überdachte Terrasse sind hier untergebracht.
Genügend Stauraum ist nicht nur in der Garage und dem Schuppen zu finden, sondern auch in dem hohen Dachboden, der über die gesamte Länge des Hauses ausgestreckt ist.
Dieses charmante Anwesen sucht nun neue Eigentümer!
Ausstattungsbeschreibung
Kaminanschluss
Lage
Umgeben von viel Natur inmitten herrlicher Ruhe liegt diese kleine Siedlung mit nur drei Häusern, die zum Ortsteil Ellund gehört. Wald, schöne Spazierwege und lange Reit- und Radwege sind direkt und in alle Richtungen ausreichend vorhanden. Windkrafträder oder Biogasanlagen sind weit entfernt. Hier geht es um Ruhe, Natur und Entspannung.
Das Schöne an der Lage ist aber zudem die schnelle Erreichbarkeit von Handewitt, das sogar mit dem Fahrrad noch gut zu erreichen ist. Somit ist auch die Verkehrsanbindung ideal, da sämtliche Infrastruktur nahe ist und die Bundesstraßen, die Autobahn, Flensburg und Dänemark schnell erreicht sind.
Eine tolle Kombination, die sicher ein schönes Zuhause für Sie wird!
Sonstige Angaben
Eine außergewöhnliche Gelegenheit bietet sich Ihnen hier. Für weitergehende Informationen und zur Vorbereitung auf einen Besichtigungstermin übersenden wir Ihnen gern das Exposé dieser tollen Immobilie!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein