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**Charmantes Dachgeschossappartement - ideal für Kapitalanleger!**
Kaufpreis: € 58.000,00
Wohnfläche: ca. 38.79 m²
Zimmer: 1
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 58.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Erwerber fällig. Hausgeld: € 169,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 38.79 m²
Zimmer: 1
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 150.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die hier als Kapitalanlage beworbene 1-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines jüngst umfänglich sanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Parteien. Die übersichtliche, ca. 39m² große Wohnfläche verteilt sich auf einen Wohn-/Schlafraum, eine abgetrennte Küche, einen Flur und ein innenliegendes Bad. Zu der Wohnung gehören eine funktionale Küchenzeile sowie ein Kfz-Freiplatz. Im Rahmen aufwendiger Modernisierungsmaßnahmen wurde die Hausfassade neu gestrichen, das Dach wurde saniert und es wurden neue Dachflächenfenster eingebaut. Bei noch gut gefüllter Rücklagenkasse soll das Treppenhaus demnächst gestrichen werden, dann erstrahlt das gesamte Haus in frischem Glanz.
Da die Wohnung seit ca. 1 Jahr solide vermietet ist, dürfte dieses Angebot insbesondere langfristig orientierte Kapitalanleger ansprechen. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 255,- EUR bei 67,- EUR nicht umlagefähigen Nebenkosten. Für Selbstnutzer beträgt die gesetzliche Kündigungsfrist wegen Eigenbedarf 3 Monate.
Ausstattungsbeschreibung
Die Details auf einen Blick:
- im 3. OG (zugleich DG) eines MFH Bj. 1973 gelegen, kein Personenaufzug, 12 Parteien insgesamt
- ca. 39m² Wohnfläche verteilt auf 1 Zimmer, sep. Küche, Bad und Flur
- Wohn-/Schlafraum, freundlich hell und mit zeitgemäßem Laminat ausgelegt
- abgetrennte Küche mit funktionaler Küchenzeile und Waschmaschinenanschluss
- innenliegendes Bad mit Wanne
- weiße Kunststofffenster, 2-fach isolierverglast
- neues Dachflächenfenster in der Küche
- Außenfassade frisch gestrichen, Dach saniert
- Öl-Zentralheizung, Bj. Anlagentechnik 2003
- Hausmeisterservice inkl. Treppenhausreinigung und Winterdienst
- Abstellraum im Keller des Hauses
- Kfz-Freiplatz
Lage
Die ca. 7000 Einwohner zählende Doppelgemeinde Jettingen-Scheppach ist verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A8 gelegen, ca. 3km südlich von Burgau.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse Jettingens mit unbebauten Grundstücken in direkter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, genauso die Gewerbegebiete in Jettingen und in Scheppach. Jettingen ist an den Eisenbahnverkehr Ulm-Augsburg-München angeschlossen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei näheren Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, gerne auch am Wochenende, bitte anrufen: 0176 - 14 14 88 60
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Stichworte:
Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2016