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Charmantes Einfamilienhaus sucht Handwerker!
Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: ca. 154 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 538 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 154 m²
Grundstück: ca. 538 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1904
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 227.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie suchen ein Einfamilienhaus mit großem Garten im Herzen von Neureut?
Hier lohnt es sich schnell zu sein!
Das ursprünglich im Jahr 1904 erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen aktuell eine Wohnfläche von ca. 154 qm die sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen.
Im Erdgeschoss spielt sich das Leben ab. Vom Flur rechts abgehend befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse mit Blick in den Garten. Die an dem Wohnzimmer angrenzende Küche überzeugt mit ausreichend Platzangebot, hier lässt sich ein Esstisch gut integrieren. Das Tageslichtbad mit Badewanne ist von der Küche aus sowie einem weiteren Zimmer begehbar. Das separate WC erhöht den Wohnkomfort. Dieses Stockwerk wird von zwei weiteren Räumen komplettiert.
Im Obergeschoss sorgen für zusätzliches Platzangebot zwei weitere Zimmer. Diese bieten Ihnen aufgrund ihrer Zimmeraufteilung viel Raum zur individuellen Nutzung. Zum Aufbewahren Ihrer Habseligkeiten stehen Ihnen auf diesem Stockwerk drei Speicherabteile unterschiedlicher Größen zur Verfügung.
Der Keller ist vom Haus begehbar und gut ausgebaut. Von hier aus erreichen Sie den Tankraum.
Der Garten lässt das Herz jedes Hobbygärtners sicherlich höher schlagen.
Beachten Sie, dass die Garage sowie der Garagenvorplatz nicht mitverkauft werden - siehe Lageplan im Exposé.
Lage
Im Norden der Stadt liegt die ehemals selbstständige Landgemeinde Neureut, die sowohl einen dörflichen wie auch modernen Charakter hat. Öffentliche und private Dienstleistungseinrichtungen machen den Stadtteil zu einem Schwerpunkt im Norden der Stadt, auch für die Gemeinden der nördlichen Hardt (z.B. Gymnasium/Realschule oder Hallenbad sind am Ort). Neureut kann auf eine kontinuierliche Entwicklung der Infrastruktur und Einwohnerzahl zurückblicken. Heute leben hier mehr als 18.000 Menschen. Die Straßenbahn verbindet Neureut auf kurzem und schnellem Wege mit dem Stadtzentrum, all seinen einschlägigen öffentlichen Einrichtungen und dem nahegelegenen nördlichen Schwarzwald. Ebenfalls sind direkte Busverbindungen in die Innenstadt vorhanden.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1904
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 227,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen