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Charmantes Einzelhaus im alten Dorfkern

Preis: 1.880.000,00
Region: Sylt, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 7 August, 0:29
Aufrufe: 0
ID: GyODwVV4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.880.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3,5

Grundstück: ca. 207 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.880.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl.der gesetzlichen Umsatzsteuer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 207 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das als einfaches Kulturdenkmal seitens der Denkmalschutzbehörde eingestufte Einzelhaus wurde 2005/2006 unter Verwendung bester Materialien neu aufgebaut. Das Außenmauerwerk wurde aus den alten Steinen neu aufgemauert, der Erdgeschossfußboden wurde tiefer gelegt und der damalige Boden aus Findlingen, Sand und Holz durch eine zeitgemäße Bodensohle mit Wärmedämmung ersetzt. Der Dachstuhl wurde verstärkt bzw. einzelne Balken komplett erneuert, das Dach neu gedämmt und eingedeckt und sämtliche Leitungen für Elektrik, Wasser und Heizung wurden neu verlegt. Fenster und Eingangstüren wurden der alten Optik angepasst, um den baurechtlichen Vorgaben zu entsprechen.

Ausstattungsbeschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer
mit antikem Kachelofen, eine separate Küche mit hochwertigen Markengeräten, Diele, Duschbad/WC sowie der Hauswirtschafts-/Anschlussraum. Zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, eine Sauna und ein Flur liegen im Obergeschoss. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über Fußbodenheizung und einem hochwertigen Travertin, der sich auch in den Bädern wiederfindet. Die weiteren Räume im OG sind mit Velourteppich ausgelegt. Das Haus wird komplett möbliert verkauft.

Lage

Das Haus liegt in einer kleinen, verkehrsberuhigten Anliegerstraße in unmittelbarer Nähe zum Wattenmeer.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

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