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Charmantes Fachwerkhaus in ländlicher Lage
Kaufpreis: € 285.000,00
Wohnfläche: ca. 169 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 997 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 285.000,00
Käuferprovision: 4,9 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 169 m²
Grundstück: ca. 997 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Wohnhaus 16,85 m x 8,35 m
Das Fachwerkhaus besteht aus dem Wohnhaus einer Garage und einem Carport. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2000 als Fachwerkhaus errichtetet bestehend aus sechs Zimmer , zwei Bäder, einer Küche und dem Hauswirtschaftsraum.
Das Gebäude ist nicht unterkellert ,es wurde ein Streifenfundament verwendet das frostfrei gegründet wurde. Die Außenwände sind aus 41,5 cm dicken gedämmtem Mauerwerk. Die Decke im Obergeschoss ist gedämmt. Der Dachstuhl ist ebenfalls gedämmt und wurde mit Tonpfannen eingedeckt. Die Dachrinnen sind aus Kupfer.
2005 wurde ein ca. 20 m² großer Wintergarten angebaut.
Von 2015 wurden umfangreiche Umbaumaßnahmen durchgeführt. Es wurden beide Bäder erneuert bzw. Umgebaut und stellenweise mit Granit verkleidet. In der Wohnstube wurde ebenfalls der Boden mit Granit gefliest.
Ausstattung:
Gehobene Ausstattung !
Die Fenster und Außentüren sind mit Holzrahmen und Sprossenunterteilung (Kiefer Natur) und Wärmeverbundglas. Die Innentüren sind ebenfalls aus Holz.
Das Bad im EG ist gefliest mit Dusche und WC. Das große Bad im DG ist mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und der neuen Infrarot Kabine. Es wurde hier gefliest und stellenweise mit Granit gearbeitet.
Carport 9,0 m x 4,40 m
Das Carport wurde 2003 errichtet. Alle Bauunterlagen liegen uns vor.
Garage 9,62 m x 5,49 m
Die Garage mit Abstellraum wurde 2009 errichtet. Bei dem Fundament wurde ein Streifenfundament, frostfrei auf tragendem Boden genommen. 16 cm Stahlbeton- Sohlplatte.
Die Wände sind aus 11,5 cm Vormauerklinker in rot wie bei dem Wohnhaus.
Innenschale ist aus Kalkstein KSL 17,5 cm. Die Trennwände aus 11,5 cm KSL.
Die Flachdachkonstruktion wird von einen Stahlträger gehalten und die Dacheindeckung mit Iso- Sandwich- Paneele grau.
Fenster und Tür ist aus Kunststoff in weiß mit Isolierverglasung. Das elektrische Alu Rolltor ist von Feldmann.
Grundstück:
Gepflegtes Grundstück mit Anschluss Gas, Wasser, Elektrik und Anschluss an der Sammelkanalisation. Internet über Funk möglich.
Lagebeschreibung:
Küsten ist eine Gemeinde im Landkreis Lüchow-Dannenberg in Niedersachsen.
Küsten liegt im Wendland innerhalb der Biosphärenregion Elbtalaue-Wendland auf der Grundmoräne des Niederen Drawehn.
Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Lüchow (Wendland) an, die ihren Verwaltungssitz sieben Kilometer östlich von Küsten in der Stadt Lüchow hat.
Lage
Küsten ist eine Gemeinde im Landkreis Lüchow-Dannenberg in Niedersachsen.
Küsten liegt im Wendland innerhalb der Biosphärenregion Elbtalaue-Wendland auf der Grundmoräne des Niederen Drawehn.
Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Lüchow (Wendland) an, die ihren Verwaltungssitz sieben Kilometer östlich von Küsten in der Stadt Lüchow hat.
Sonstige Angaben
Grundstück:
Gepflegtes Grundstück mit Anschluss Gas, Wasser, Elektrik und Anschluss an der Sammelkanalisation. Internet über Funk möglich.
Entfernungen:
Lüchow 7 km
Dannenberg 16 km
Salzwedel 20 km
Dömitz 28 km
Uelzen 35 km
Lüneburg 57 km
Wolfsburg 70 km
Celle 80 km
Stendal 80 km
Schwerin 90 km
Hamburg 100 km
Hannover 120 km
Bremen 160 km
Berlin 180 km
Besichtigungen:
nach Absprache