Charmantes Fachwerkhaus nahe dem Steinhuder Meer

Kaufpreis: € 320.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 2450 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 320.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 2450 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1919

Renovierungsjahr: 1986

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 210.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach dem Besonderen?
Dieses Objekt bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Ob Sie als Großfamilie oder als Generationenprojekt dort einziehen, ob Sie die Vielfältigkeit für den Beruf nutzen, z.B. für eine Ayurveda-Farm, als Wellness- und Entspannungsort für Großstädter oder, oder, oder....
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren.

Das Fachwerkhaus aus dem Jahre 1919 wurde 1988 grundlegend saniert und restauriert. Das Dach, die Fenster, die Elektrik sowie Sanitärbereiche wurden erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung (Viessmann 1998)
Das zweistöckige Haus steht auf einem ca. 2.450 m² großen Grundstück, wo sich noch eine Garage mit 3 Stellplätzen und ein Gewächshaus befinden. Eine Ausbaureserve im Dach, sowie ein großer Kellerraum erweitern die Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattungsbeschreibung

- 3 Schlafzimmer im EG.
- 4 Schlafzimmer im OG.
- 2 Gästezimmer mit separatem Bad mit Dusche im OG.
- 1 großes Wohnzimmer mit Kamin im EG.
- 1 großes Esszimmer mit Bar im EG.
- Steinböden in den Wohnräumen, Küche und Fluren
- Keramikfliesen in den Bädern
- große Terrasse, die vom Esszimmer begehbar ist
- großer Keller
- neue Fenster mit Isolierverglasung
- Garage mit 3 Stellplätzen
- gepflegter Garten

Lage

Unser Objekt befindet sich im Stadtteil Schneeren am Steinhuder Meer, wo ungeahnte Freizeitmöglichkeiten angeboten werden: Golfen, Segeln, Surfen, Reiten, Tennisspielen oder einfach Sonnenuntergänge an der vier Kilometer langen Uferpromenade genießen.
Im nahe gelegenen Stadtteil Mardorf gibt es eine Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Kleine Fachgeschäfte laden in den liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern zum Bummeln ein. Neben sportlichen Aktivitäten bietet die Umgebung ein reichhaltiges kulturelles Angebot - Theater, Konzerte, Kunstausstellungen, Kinobesuche.
Der Badestrand Mardorf ist ein beliebter Treffpunkt für Urlauber. Hier tummeln sich Badegäste von jung bis alt.
Diese Lage ist etwas Besonderes für jeden, der im Einklang mit der Natur Freizeit, Sport und Kultur verbinden will.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus.
Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Beim Kauf beträgt die Provision 3,25% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

In Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung - Widerrufsrecht für Verbraucher
.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (RE/MAX Living MDV Consult GmbH, Wasserburger Landstr.229, 81827 München, Fax Nr.: 089 456 784 629, E-Mail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.b. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtaufwand der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende des Widerrufsbelehrung.

Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigen Immobilienmakler:

Liliana Schramm
Architektin, Dipl.- Ing. Univ.
Diplomsachverständige (DIA) für Immobilienbewertung
Selbständige Immobilienmaklerin

RE/MAX Living
Wasserburger Landstr. 229, 81827 München
Tel.: 089 / 456 784 623
Fax: 089 / 456 784 629
Mobil: +49 152 527 17463
[email protected]

Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat Hauptabteilung
Ruppertstraße 19, 80466 München

Stichworte:
Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen