Ferien-Wochenendhaus am Steinhuder Meer

Kaufpreis: € 74.500,00

Wohnfläche: ca. 69.5 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1254 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 74.500,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. Käuferprovision

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 69.5 m²

Grundstück: ca. 1254 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses schön gelegene Ferienhaus wurde 2010/2011 sehr aufwendig renoviert und steht auf einem 1254m² großen Grundstück mit einigem Baumbestand. Die Gartenanlage ist überwiegend mit Wiese ausgestattet und somit können Sie Ihrer Kreativität freien lauf lassen. Die Sanierung bestand im wesentlichen in der neuen 120 mm Staken Außendämmung und den neuen wärme isolierten Fenster. Weiter ist eine Heizungsanlage neu installiert worden, zusätzliche Wärme wird durch eine Solaranlage erzeugt, Sie ist auch ausgelegt ein mögliches Schwimmbecken mit wärme zu speisen. Ein moderner Kamin mit Wasseranschluss zur wärme Gewinnung ist ebenfalls neu eingebaut worden. Die erzielten Wärmewerte für dieses Haus sind beachtlich und liegen laut einer Energiebedarfsberechnung bei 56 kWh/(m²a). Ein Energiepass ist für dieses Haus nicht vorgeschrieben. Weitere technische Einzelheiten erfahren sie gerne bei einer Besichtigung.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung
-Wintergarte/Flur
-Wohnraum
-Küche
-Duschbad (Gekachelt) mit zusätzlicher separater Außentür zum Garten/Terrasse
-2 Schlafräume
-Technikraum der zum weiteren Wohnraum erweitert werden kann.
-Carport, hinter dem Haus
-Garage, auf dem Grundstück

Das Ferienhaus ist möbliert. Der Kaufpreis bezieht sich inklusive der vorhandenen Möbel.
Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück (2218,00€ pro Jahr Pacht) das noch bis 2057 läuft und danach verlängert werden kann.
Ein Grundriss erhalten sie gerne auf Anfrage zu dieser Immobilie.

Lage

In Mardorf bestehen mehrere Campingplätze, Wohnmobilstellplätze sowie eine Jugendherberge. Darüber hinaus gibt es Ferienwohnungen, Pensionen und kleine Hotels. Im "Haus des Gastes" gibt es eine Touristeninformation und dort befindet sich auch eine Informationsstelle zum Naturpark Steinhuder Meer. Mehr als 20 gastronomische Betriebe bestehen im Dorf und an der Uferpromenade.

Sonstige Angaben

Im Falle eines Verkaufs hat der Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an LeineHaus-Immobilien zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.

Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen