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EFH mit Traumgrundstück am Steinhuder Meer

Preis: 210.000,00
Region: Neustadt am Rübenberge, Niedersachsen
Anzeige vom: 1 September, 5:54
Aufrufe: 0
ID: p42KZz86
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 210.000,00

Wohnfläche: ca. 117 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1330 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 210.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis für den Käufer nach Kaufvertrag fällig inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 117 m²

Grundstück: ca. 1330 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 91.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Leben wo andere Urlaub machen, Ihren Traum vom Haus am Meer können Sie jetzt verwirklichen!

Ihr neues Zuhause liegt eingebettet in einen schönen weitläufigen Garten geschützt durch eine Hecke in ruhiger Lage, ein paar Gehminuten zum Steinhuder Meer entfernt. In dem schmucken Haus stehen Ihnen 4 Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Vom Wohnzimmer haben Sie einen traumhaften Ausblick in den schönen Garten und einen direkten Zugang auf die große überdachte Terrasse. Das Badezimmer im EG wurde 2015 Altersgerecht saniert. 2015 hat das Haus auch eine neue Brennwertherme erhalten. Auf dem Grundstück befinden sich ein großer Doppelcarport, eine Garage und ein großes Gartenhaus.

Der zentrale Eingangsbereich des Hause bietet Zugang zum Wohnzimmer und zur Küche über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Das großzügige WZ bietet Platz für einen separaten Essbereich. Je nach Vorliebe, könnte man diesen Bereich auch in zwei Zimmer aufteilen. Mit dem schönen Kaminofen haben Sie hier extra Highlight. Ebenfalls haben Sie hier ein schön saniertes Badezimmer mit Tageslicht.

Die offene Treppengestaltung und die Galerie im OG verleihen dieser Etage eine schöne Transparenz. Hier stehen Ihnen drei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad zur Verfügung. Der Ausgebaute Dachspitz bietet zu dem jede Menge Stauraum.

Anmerkung:

Der Kaufpreis von 210.000 € beinhaltet das Haus!
Das Grundstück kann separat für 85.000 € erworben werden. Derzeit läuft das Grundstück auf Erbbaupacht zu einem monatlichen Preis von 120 €. Es besteht aber jetzt die Möglichkeit dieses mit zu erwerben!

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss:

- 1 großes Wohnzimmer mit Kaminofen
- 1 Diele
- 1 Küche
- 1 Badezimmer mit Tageslicht / Dusche / WC
- 1 Abstellraum

Obergeschoss:

- 3 Zimmer
- 1 Badezimmer mit Tageslicht / Dusche / WC
- 1 offene Galerie

Zugang zum Dach mit viel Platz und Stauraum

Garten:

- 1 Überdachte Terrasse
- 1 Gartenhaus mit Werkstatt
- 1 Brunnen mit Pumpe
- 1 Doppelcarport
- 1 Garage

Lage

Der Ort Markdorf ist durch seine direkte Lage am Steinhuder Meer, bis weit über die Landesgrenzen von Niedersachsen bekannt. Mardorf ist ein Ortsteil von Neustadt am Rübenberge und hat ca. 2.000 Einwohner und gilt als staatlich anerkannter Erholungsort. Jedes Jahr zieht es viele Urlauber in diese Region. Wassersport hat hier einen großen Stellenwert. Wer also gerne am ober auf dem Wasser ist, wird sich hier sehr wohl fühlen.

Mit günstigen Verkehrsanbindungen sind Sie schnell in alle Richtungen unterwegs, auch sonst bietet der Ort alle Annehmlichkeiten die man benötigt.

Sonstige Angaben

Sehr gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte teilen Sie mir einen Wunschtermin mit, sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer(n). Ich setze mich dann zeitnah mit Ihnen in Verbindung.

Das veröffentliche Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht.
Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.
Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert

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