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Charmantes Haus mit sonnigem Garten!
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 118 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 327 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 3,99 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 118 m²
Grundstück: ca. 327 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1515
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 227.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses entzückende alte Fachwerkhaus ist etwas für Liebhaber.
Es besticht nicht unbedingt durch große moderne helle Räume, sondern es bezaubert durch seinen Charme, der Geborgenheit und Wärme ausstrahlt.
Die sichtbaren und teils freigelegten Fachwerkbalken verleihen dem Innern diesen gemütlichen urigen Charakter.
Zugegeben, die Räumlichkeiten sind nicht für große Leute gemacht, aber dennoch bieten sie ausreichend Platz für Ihre kleine Familie oder für Ihr Hobby.
Eine Steinterrasse hinter dem Haus und ein wunderschön terrassenförmig angelegtes Grundstück laden in den Sommermonaten zum Verweilen ein. Der Garten wurde von den Eigentümern liebevoll angelegt.
Wenn Sie einen kleinen Umbau nicht scheuen, Ihnen ein schöner alter Fachwerkbau keine Angst macht und Ihnen ein günstiger Preis wichtiger als fertiges Wohndesign ist, sind Sie wahrscheinlich für dieses Reihenendhaus der richtige Käufer!
Sehr gerne möchten wir Sie einladen, dieses Wohnerlebnis selbst zu erkunden.
Ausstattungsbeschreibung
Das ursprüngliche Alter des Hauses ist nicht bekannt. Die Eigentümer selbst haben 1992 alles renoviert und modernisiert, und so könnten Sie hier mit überschaubarem Renovierungsaufwand recht schnell einziehen.
Die insgesamt 5 Wohnräume sind liebevoll ausgestattet und haben einen unaufdringlichen charmanten Stil, den Sie auch nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen entsprechend umgestalten können.
Ist der jetztige Stil der Einrichtung vielleicht nicht unbedingt der Ihre?
Wenn Sie Ihren Elan für ein eigenes Haus und ein Händchen fürs Einrichten mitbringen, werden Sie sich hier ein wirklich schönes, modernes Zuhause für Ihre Familie schaffen.
Die Fussböden in den Räumen bestehen zum einen aus Fliesen und zum anderen aus alten Dielenböden. Eine schmale Holztreppe verbindet die 3 Etagen im Haus.
Im Untergeschoss sind das Bad und zwei Zimmerchen. Im Obergeschoss befindet sich ein als Ankleide genutzter Raum, sowie die sehr schöne gemütliche Wohnküche mit offenem Essbereich und im Dachgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnstudio mit offenem Fachwerk.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Die Kellerräume erreicht man nur von Außen.
Eine Hintertür führt über die Steinterrasse auf das sonnige Grundstück und in den Garten. Hier bezaubert ein alter denkmalgeschützter Fachwerkschuppen mit dem Charme der Vergangenheit.
2 Autoabstellplätze vervollständigen dieses interessante Angebot.
Übrigens: Die Einbauküche, sowie ein Teil des Mobilars können auf Wunsch übernommen werden.
Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie an, gerne zeige ich Ihnen das Haus in Rockenau.
Lage
Eberbach liegt im "Naturpark Neckartal-Odenwald", ca. 25 km von Heidelberg entfernt, an der romantischen Burgenstraße entlang des Neckars.
Hier in Eberbach genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Haupt-Realschule sowie ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Ein großes Freibad mit Hallenbad und alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ein reges Vereinsleben und wunderbare Natur.
Die S-Bahn bringt Sie im 30 Minuten-Takt nach Heidelberg und Mannheim und nach Mosbach/Neckarelz/Heilbronn und auch in Richtung Frankfurt.
Der Ortsteil Rockenau ist etwa 2 km von Eberbach entfernt.
Das Zentrum von Eberbach ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und wird auch mehrmals täglich durch eine Busverbindung angefahren.
Der Ortsteil an sich ist umgeben von viel Wald, Wiesen und Neckar, der ideale Raum zum Wohnen und Erholen.
Sonstige Angaben
In diesem Online - Exposé finden Sie die wichtigsten Informationen zur Lage, Ausstattung und Besonderheiten... sowie einige Fotos, damit Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen können.
Sicher kann Ihnen dieses Exposé nicht alle Fragen beantworten: Ich möchte Ihnen deshalb vorschlagen, dass wir kurz miteinander telefonieren. Für weitere Informationen zum Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie mich einfach an unter: 06271 -78 000. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Falls Sie sich per eMail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!
Sie sehen hier nur einen Auszug aus unserem Immobilienangebot, unser komplettes Immobilienangebot finden Sie unter www.skd-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
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Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen