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Groß genug zum Wohnen und Arbeiten!
Kaltmiete: € 1.490,00
Wohnfläche: ca. 280 m²
Zimmer: 7
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.490,00Nebenkosten: € 170,00
Kaution: € 2 Kaltmieten
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 280 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 111.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnlich großzügige Wohnhaus befindet sich in absolut ruhiger Waldrandlage und bietet unverbaubaren Blick ins Saaletal. Es handelt sich um eine nach Südwesten ausgerichtete Hanglage.
Wie aus den beigefügten Grundrissplänen zu erkennen ist, verteilt sich die Wohnfläche auf drei Ebenen. Das Herzstück des Hauses bildet der völlig offen gestaltete Wohnbereich mit geschmackvollem Kachelofen, Küche mit Kochinsel und jede Menge Platz zum Wohlfühlen. Durch die höhenmäßig leicht versetzte Anordnung entsteht eine sehr individuelle Atmosphäre. Der Wohnbereich ist mit hell gewachsten Buchedielen ausgestattet, im Eingangsbereich sowie im Küchenbereich wurden Terracotta-Fliesen verlegt. Mit großen Fensterflächen ist dieser gesamte Bereich lichtdurchflutet und sonnig. Von hier aus gelangt man auch auf die gepflasterte und mit hohen Bäumen umrahmte Außenterrasse sowie auf den nach Westen orientierten Balkon.
Die Schlafräume im Dachgeschoss haben einen abschaltbaren Stromkreis. Sie bieten trotz der vorhandenen Dachschräge sehr gute Stellflächen und sind ebenfalls mit Holzfußboden ausgestattet. Auf dieser Ebene gibt es zwei Badezimmer, jeweils mit Wanne und Dusche. Auch der beheizbare Spitzboden des Hauses wurde komplett ausgebaut und mit Holzfußboden versehen. Er ist gut belichtet und bietet sich zur individuellen Nutzung an. Der Spitzboden-Bereich ist in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten.
Absolut ideal zur Unterbringung eines Gäste- oder Arbeitsbereichs eignet sich das Untergeschoss. Aufgrund der Hanglage verfügen die nach Westen ausgerichteten Räume über bodentiefe Fensterflächen. Dieser Bereich ist überwiegend mit Korkfußboden ausgestattet. Hier befindet sich ein weiteres Bad mit Dusche und WC.
Weiterhin hat das Haus eine Garage zu bieten, in der zwei Fahrzeuge Platz finden sowie einen Lagerraum für Gartengeräte.
Besichtigen Sie mit uns und lassen Sie sich von der Gemütlichkeit dieses individuellen Hauses begeistern!
Kaution: 2 Kaltmieten
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 280,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09672011