Charmantes Wohlfühlhaus. Gemeinsam glücklich leben unter einem Dach!

Kaufpreis: € 755.000,00

Wohnfläche: ca. 242.9 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1198 m²

Parkett, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 755.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 242.9 m²

Grundstück: ca. 1198 m²

Zimmer: 9

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Renovierungsjahr: 1971

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 147.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In ruhiger, sonniger, naturnaher Lage, im 0rtsteil Englitz (88147 Achberg), Nähe Lindau, befindet sich das sehr ansprechende, großzügige Einfamilienhaus/Mehrgenerationenhaus mit geräumiger Garage und zwei Stellplätzen. Auf einem herrlich großen Grundstück (ca. 1200 ² ) in rundum intakter Natur, werden Ihnen beste Voraussetzungen für ein entspanntes Leben allein oder mit der Großfamilie, zusammen unter einem Dach, geboten.
Der hübsch begrünte, sehr schön eingewachsene Vorgarten empfängt und führt zum Hauseingang. Die einladende Diele mit Treppenzugang ins Dach- und Untergeschoss, sowie der helle Flurbereich zu den Räumen der Hauptwohnung, schaffen ein angenehmes Entrée.
Die linksseitige Küche überrascht mit großflächigem Funktionsbereich. Ein gemütlicher Essplatz lässt sich wunderbar integrieren. Optional bietet sich die Möglichkeit eine offene Küche zu gestalten. Gleich nebenan der aparte Wohn/Essbereich mit viel Platz für eine schicke Esstischgruppe für die gemeinsame Familien- oder Gästerunde. Im anschließenden Wohnbereich mit gemütlicher Wohnsitzlandschaft lässt es sich prima entspannen. Die großen Fensterflächen und das Rundbogenpanoramafenster im Wintergarten mit offenem Kamin eröffnen einen herrlichen Blick ins eigene, private Reich.
Die sonnenverwöhnte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Das Gartenareal bietet reichlich Fläche für individuelle Wünsche nach Herzenslust. Ein hauseigener Nutzgarten, ein perfekter Spielbereich für die Kleinsten oder eine persönliche Wellness Outdoor-Oase mit Swimmingpool sind vorstellbar. Ein charmantes Schlafzimmer mit Balkonzugang, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das modern gestaltete Bad, ergänzen das Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss überrascht mit perfektem Wohn-Schlafbereich. Drei attraktive Räume bieten Platz für Ihre Kinder, Gäste, home-office oder vielleicht ein Atelier!? Das im Trend der Zeit gestaltete Wohlfühl -Duschbad vervollständigt dieses zusätzliche Raumangebot. Optional lässt sich eine separate Wohnung realisieren.
Ein neu ausgebautes Appartement im Gartengeschoss mit separaten Eingang, Wohnzimmer mit Gartenzugang und Schlafzimmer, Küche und Flur, ist ein weiterer Vorzug dieses interessanten Anwesens.
Das Haus ist voll unterkellert. Ein Technikraum, sowie weitere Kellerräume stehen zur Verfügung.
Ein charmantes Haus mit Wohlfühlcharakter auf einem wunderbaren Fleckchen Erde!

Lage

Der idyllisch gelegene Ortsteil Englitz gehört zur Gemeinde Achberg und ist ideal an den Autobahnanschluss in Richtung Österreich/Schweiz, München und Stuttgart angebunden (5 Minuten). Zahlreiche Busverbindungen pendeln zwischen den umliegenden Ortschaften und Städten. Nächstgelegene Bahnhöfe finden sich in Lindau, Wangen und Hergatz. Flugreisen können Sie von Friedrichshafen, Stuttgart, München oder Zürich antreten.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe in den Ortschaften Oberreitnau und Neuravensburg. Die größeren Städte wie Wangen oder Lindau sind in rund 15 Minuten erreicht.
Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule sind in Achberg vor Ort. Ein großes Angebot von weiterführenden Schulen findet sich in Wangen, Friedrichshafen und Lindau.
Die üppige, grüne Landschaft lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten an der frischen Luft ein. Die Berge der Alpen sind hier genauso in Reichweite wie der einmalige Bodensee, welcher gerade in den Sommermonaten zu ausgiebigen Badetagen ruft. Sämtliche Wasser- und Wintersportangebote verwöhnen rundum das ganze Jahr und bieten Abwechslung pur. Lebensqualität die man sich wünscht!