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Charme - Charakter - Wärme - und viel Platz !
Kaufpreis: € 390.000,00
Wohnfläche: ca. 270 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 600 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 390.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 270 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1933
Renovierungsjahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Solar
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 145.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Ein aussergewöhnliches Objekt mit vielen aussergewöhnlichen Bereichen, Einheiten und Besonderheiten steht hier zum Verkauf.
Hier ist sofort zu erkennen, dass sich ein Fachmann um die sehr liebevolle, detailgetreue und wohngesunde Sanierung gekümmert hat.
Sie sind selbst Künstler, Handwerker oder Dienstleister und träumen davon Ihre Arbeit mit dem Wohnen zu verbinden?
Sie suchen ein Objekt, das diesen Traum erfüllt, und zusätzlich noch einen Mietertrag erwirtschaftet?
Dann sollten Sie weiter lesen!
Seit dem Jahr 2003 bis heute wird dieses Anwesen erhalten, optimiert und verschönert. Die Merkmale einer ökologischen und wohngesunden Bauweise finden dabei Berücksichtigung. Eigentlich muss dies nicht erwähnt werden, denn im Gebäude ist diese Wärme und diese Atmosphäre nach kürzester Zeit zu spüren.
Alle Einheiten können variabel miteinander kombiniert werden.
Ausstattungsbeschreibung
Aus der ehemaligen Zimmerei entstanden zwei Loftwohnungen mit 3m Raumhöhe, 1 Studio mit 62m² und ein Atelier mit 68m² plus eine Werkstatt mit 32m², alles kann miteinander verbunden werden. Über dem Gewerbebereich liegt eine rund 140m² große Wohnung über 2 Etagen.
Die Holzfussböden sind überwiegend naturbelassen. Entweder aufwändig restauriert oder professionell eingebracht. Im Bereich der verlegten Natursteinböden ist teilweise eine Fussbodenheizung verlegt.
Eine moderne Pelletheizung kombiniert mit Solarwärme sorgt ökologisch und regenerativ für warmes Wasser und Wärme im Haus. Zusätzlich sind die Wohnungen mit Holzöfen ausgestattet.
Ein uriger Garten erwartet Sie hinter dem Haus. Die glücklichen Hühner in ihrem kleinen Stall sorgen für frische Frühstückseier.
Zwei Garagen und mehrere Autoabstellplätze geben dem Fuhrpark seinen Platz.
Lage
Rheinweiler ist ein kleiner Ort im Herzen des Markgräflerlandes.
Es gehört zu der kleinen Gemeinde Bad Bellingen, ca. 20 Kilometer nördlich von Basel. Nach Freiburg sind es ca. 45 Kilometer.
Ein besonderes Erlebnis sind dieThermen und Bäder in Bad- Bellingen, dessen heiße Quellen zu den wirksamsten in Europa gehören.
In Rheinweiler befindet sich die zentrale Schule des Ortes, wo die Grundschüler aller Ortsteile unterrichtet werden.
Bäcker und Metzger sind im Ort für den kleinen, täglichen Einkauf.
Die Bahnlinie die vor dem Haus vorbeiführt wird bei diesem Wohntraum zur Nebensächlichkeit.
Sonstige Angaben
Dieses Objekt kann man nicht beschreiben, diese Immobilie muss man erleben.
Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Rufnummer an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl Terrassen: 3, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.00