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Nähe Friesoythe - Landhaus mit Einliegerwohnung & Doppelgarage!!
Kaufpreis: € 178.000,00
Wohnfläche: ca. 276 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1250 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 178.000,00
Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 276 m²
Grundstück: ca. 1250 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 91.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde im Jahre 1957 in Massivbauweise auf einem ca. 1.250 m² großen Grundstück erbaut. Bei der Geschossdecke handelt es sich um eine Betondecke. Als Außenhaut wurde ein rot-bunter Klinker gewählt. Das Krüppelwalmdach wurde mit roten Tondachziegeln eingedeckt und verfügt über Kupfer-Dachrinnen mit Fischkopffallrohren. Darüber hinaus wurde diese Immobilie mit weißen isolierverglasten Kunststofffenstern mit Rollläden und Sprossen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels der vorhandenen Gasheizung (Bj. 2014). Im Wohn-Essbereich sorgt auch der neuwertige Kachelkamin für eine wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Als Bodenbeläge wurden teilweise Fliesen, Laminat und Teppichboden gewählt. Neben der Einbauküche sind auch die Badmöbel im Kaufpreis enthalten. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, in dem Sie die ca. 123 m² große Einliegerwohnung vorfinden - ein separater Eingang ist über eine verzinkte Treppe ebenfalls möglich. Weiterer Stauraum wird im vorhandenen Kellerraum geboten. Zur Unterbringung der Fahrzeuge sind neben einer Doppelgarage mit neuen, elektrisch betriebenen Sektionaltoren sowie rückwärtigem Geräteraum diverse Einstellplätze auf und vor dem Grundstück gegeben. Der pflegeleichte aber dennoch ausdrucksstarke Süd-Garten mit großzügiger Terrasse, großem Gartenhaus (begehbarer Spitzboden) sowie Gewächshaus lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich ist ein gemütlicher Wintergarten vorhanden!!
Daten Energieausweis: V, 91,9 kWh, Gas, Bj. 2014, C
Ausstattungsbeschreibung
Haupthaus:
Erdgeschoss:
- Flur (ca. 7,20 m²)
- Diele (ca. 10,60 m²)
- Flur (ca. 3,96 m²)
- Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC (ca. 8,69 m²)
- Küche (ca. 13,18 m²)
- Wohn-/Kaminzimmer (ca. 36,77 m²)
- Schlafzimmer (ca. 15,05 m²)
- Schlafzimmer (ca. 21,35 m²)
- HWR (ca. 8,78 m²)
- Vorratsraum (ca. 0,89 m²)
- Wintergarten (ca. 19,21)
- barrierefreies Duschbad mit Waschtisch und WC (ca. 6,84 m²)
Einliegerwohnung:
Dachgeschoss:
- Flur (ca. 11,56 m²)
- Zwischenflur (ca. 7,16 m²)
- Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC (ca. 9,04 m²)
- Küche (ca. 11,52 m²)
- Wohn-/Esszimmer (ca. 35,85 m²)
- Schlafzimmer (ca. 14,71 m²)
- Schlafzimmer (ca. 13,46 m²)
- Schlafzimmer (ca. 12,82 m²)
- Abstellraum I (ca. 2,22 m²)
- Abstellraum II (ca. 5,23 m²)
(Schrägen unberücksichtigt)
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in der Nähe von Friesoythe. Die Dinge für den täglichen Bedarf sind vor Ort zu finden. Die Stadt Friesoythe, welche über Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. verfügt, liegt ca. 10 km vom Objekt entfernt.
Sonstige Angaben
Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!