Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Südwestpfalz (Kreis)
Bechhofen: Großzügiges Landhaus mit Einliegerwohnung
Kaufpreis: € 375.000,00
Wohnfläche: ca. 292 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 903 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 375.000,00
Käuferprovision: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 292 m²
Grundstück: ca. 903 m²
Zimmer: 9
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Flüssiggas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 63.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das großzügig aufgeteilte Wohnhaus steht in schöner ruhiger Wohnlage auf einem ca. 903 m² großen idyllisch angelegten Grundstück mit Rasenfläche, Ziersträuchern, Grillplatz und altem Baumbestand.
Das im Jahr 1983 massiv in 36,5 - er Pumix-Wärmedämmsteinen errichtete Anwesen ist zur Gartenseite 1 1/2 - geschossig mit Satteldach, Ziegeleindeckung und ausgebautem Dachgeschoss, zur Straßenseite 2 1/2 - geschossig; d.h. das Untergeschoß liegt zur Straßenseite über Erdniveau und ist überwiegend zu Wohnzwecken, teilweise als Einliegerwohnung mit separatem Eingang ausgebaut.
Die Wohnfläche der Hauptwohnung beläuft sich auf ca. 242 m², die der Einliegerwohnung auf ca. 50 m².
Eine große Doppelgarage mit 2 elektrisch bedienbaren Rolltoren ist seitlich angebaut mit direktem Zugang ins Untergeschoss des Hauses.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Flüssiggas;
im Jahr 2008 wurde ein neuer Gasbrennwertkessel (Marke Buderus) installiert; der Gasverbrauch liegt incl. Beheizung der Einliegerwohnung bei lediglich 1600 bis 1900 l pro Jahr; dies schlägt sich auch in dem sehr günstigen Endenergieverbrauchskennwert von 63,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B, nieder.
Da das Objekt laufend instandgehalten wurde, befindet es sich in Topzustand und kann ohne große Renovierungsarbeiten bezogen werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Außenmauerwerk im KG: 36,5 - er Betonsteine
- aufsteigendes Mauerwerk: 36,5 - er Pumix-Wärmedämmsteine
- Zwischensparrendämmung und Dämmung des Dachbodens mit Glaswolle
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, 2000 l - Flüssiggastank
- neuer Buderus-Gasbrennwertkessel von 2008
- Isoverglaste Holzfenster, Kunststoffrolläden
- Fensterbänke innen: Werzalit, außen: Aluminium
- Innentreppe zum KG: geflieste Betontreppe, zum DG: offene Holztreppe
- Innentüren: Eiche; Rundbogentür mit Glaseinsatz zum Wohnzimmer
- Fußböden: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppichboden
- Innenwände: verputzt und tapeziert
- Decken: zum Großteil holzverkleidet, teilweise weiß lasiert
Sonstige Angaben
Das Haus kann nach Absprache freigemacht werden!
Kaufpreis: 375.000,-- Euro
Raumaufteilung:
EG:
Diele/Garderobe, Gästebad (Dusche, 2 Waschbecken, WC), Wohnküche ca. 21 m² mit Einbauküche und Speisekammer, Eßdiele, Wohnzimmer ca. 38 m² mit Kachelkamin und Ausgang zu Terrasse und Garten, große Südterrasse mit Markise und Pergola, Gäste- oder Fernsehzimmer
OG:
große Wohn-Schlafraum (Elternzimmer) ca. 49 m² mit Zugang auf großen überdachten Balkon, Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, Bad (Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC)
UG:
großer Hobbyraum ca. 21 m², Wohndiele mit Schuhschrank, Hausanschlußraum, Heizungsraum, gleichzeitig Waschraum, Abstellkeller, Werkraum
Einliegerwhg.: 2 Zimmer, Kochküche mit EBK, Bad (Dusche, Waschbecken, WC)