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CHARME OFFENSIVE 1

Preis: 225.000,00

Region: Miltenberg, Bayern

Anzeige vom: 22 August, 4:32

ID: 5495boE4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 225.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 236 m²

Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 225.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 236 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1921

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses zauberhafte Haus ist das perfekte Familienidyll mit großem Garten auf der Rückseite und nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt, bietet es alle Attribute für glückliches Wohnen.
Schon nächstes Jahr kann es Ihr neues Zuhause sein.
Je nach Platzbedarf können Sie, wie die jetzigen Bewohner, das Haus als Zweifamilienhaus nutzen, indem Sie die obere Wohnung, welche erst 2011 renoviert wurde vermieten oder es als Mehrgenerationenhaus nutzen.
Noch besser, Sie bewohnen es alleine und genießen den Luxus, jedem Familienmitglied genügend Rückzugsorte für ein harmonisches Miteinander zu bieten.
In den letzten 8 Jahren wurde hier vieles saniert und modernisiert und präsentiert sich modern und gemütlich.
Sie bekommen ein Haus mit neuem Bad, einer schicken Einbauküche, neuen Böden und einem herrlichen Garten, indem Ihre Kinder noch unbekümmert spielen dürfen und der Ihnen immer eine Oase der Ruhe von der Hektik des Alltags sein wird.
Lust auf einen Stadtbummel als Kontrastprogramm? - Jederzeit!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsbeschreibung

KG: Waschküche, Heizraum, Tankraum 4000 l, Vorratsraum,
Ausgang zum Hof
EG: Küche, drei Zimmer, Bad in Zwischenetage
OG: Küche mit Balkon, drei Zimmer, Bad in Zwischenetage

Lage

Wenige Gehminuten ins Stadtzentrum, in genialer Lage steht dieses hübsche Wohnhaus.
Miltenberg hat eine sehr gute Infrastruktur z.B. drei Kindergärten, Schulen, Gymnasium, Freibad und weitere Sportanlagen. Die Bahnstrecken aus dem nördlichen Landkreis, Spessart und Odenwald laufen in Miltenberg zu einem Knotenpunkt zusammen und bilden mit der B 469 eine gute Anbindung im Nah- und Fernverkehr. Nicht unerwähnt sollte die gute, ärztliche Versorgung bleiben, die mit Allgemeinärzten, Zahnärzten, Augenärzten, Orthopädie, Kinder- und Jugendärzte, Frauenärzte und Geburtshilfen sowie ein örtliches Krankenhaus aufwartet.

Sonstige Angaben

* Gartenhaus
* Garten
* Fenster 1980
* Haustür neu
* neues Tor zur Straße
* Böden neu 2007
* Bad unten 2009 neu
* Küche 2007 neu
* Holzofen in der Küche
* Wohnung oben 2011 renoviert

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert

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